Описание
Уютный и сухой участок в Северной жемчужине — отличный шанс для ваших загородных планов!
Друзья, предлагаю присмотреться к участку 11,6 соток в живописном посёлке Белоостров. Это не просто земля, а готовое место для вашего будущего дома мечты. Цена приятно удивляет, так как на данный момент мы можем продать его по договору переуступки (оформление собственности — за вами, но это даже плюс, расскажу почему).
Что по документам:
Адрес: Ленинградская область, Всеволожский район, пос. Белоостров, уч. 544
Реальная площадь: 11,6 соток
Кадастровый номер: 47:08:0103001:4159
Кадастровая стоимость (май 2026): 1 743 224,8 ₽
Как формируется цена (6 343 225 ₽):
Участок электрофицирован - столб на участке, 10 кВт с возможностью увеличения.
Долгов нет - выплачены все целевые и членские взносы по настоящее время.
1 743 224,8 ₽ — это кадастровая цена (её вы платите государству позже, когда решите оформить участок в собственность). С 2027 года поднятие кадастровой стоимости - не откладывайте покупку. Либо можно не оплачивать и оставить в аренде с продлением до 2057.
4600000 ₽ — стоимость самой переуступки (это часть, которую получает продавец).
Важно: мы открыты к обсуждению цены, если вы готовы быстро выйти на сделку.
Почему этот формат — ваша выгода?
Некоторые могут бояться слова переуступка, а зря! Вот несколько вкусных моментов:
Экономия — цена ощутимо ниже среднерыночной за счёт такого формата.
Свобода творчества — вы не ограничены чужими проектами, стройте что душе угодно.
Рассрочка по-честному — кадастровую часть можно оплатить не сразу, а при оформлении.
Безопасная сделка — расчёт через аккредитив, так что мы оба будем спокойны.
Что делает этот участок особенным:
Транспорт — на 5+:
До съезда с ЗСД — всего 3 км.
До Васильевского острова — около 30 минут на машине.
Рядом остановки электричек, автобусов и маршруток — без машины тоже не пропадёте.
Природа и тишина:
Участок на тупиковой улочке — никакого шума и транзитных машин. Идеально, если есть дети или вы цените покой.
Земля ровная, вровень с дорогой — не нужно тратить бюджет на подсыпку и выравнивание.
Можно парковаться снаружи, освобождая место для сада и цветников.
Прямо рядом — чистое озеро с песчаным берегом и лес, где осенью полно грибов и ягод.
Посёлок со всем необходимым:
Круглосуточная охрана и пропускная система — спокойно за детей и имущество.
В поселке есть газ, идёт подключение к магистрали по линиям.
Обустроены площадки для детей и спорта — есть где провести время с семьёй.
Буду рад показать всё вживую!
Приезжайте в любое удобное для вас время — всё покажу, расскажу, документы предоставлю. Задавайте любые вопросы, буду на связи. Жду звонка!
