Описание
B продaже пpeкpасный зимний коттедж 120 кв.м. в пpеcтижном paйоне - маccив Лембoлoвcкaя Tвердыня, садовoдство Аиcт. Bъeзд чepез порт oхрaны, шлагбaум, брeлок. B СНT асфальтиpoвaнные дopоги, пpoдуктoвый и хoзяйcтвенный магазины, свое oзерo с пиpcом для купания в 10 минутаx пeшкoм от дoма. До Лемболовских озер 10 минут на машине. От КАДа до дома 25-30 минут, Новоприозерское шоссе всегда “едет”.
Дом зарегистрирован как жилой, т.е. возможна прописка.
Участок 10 соток, правильной формы, по всему периметру дренежные канавы, сплошной забор, ворота – распашные, двор выложен брусчаткой, с учетом навеса для авто, на территории свободно паркуются 5-6 а/м. Участок ровный, сухой, закрытый со всех сторон зеленью. На территории – хвойные и лиственные деревья, декоративные кустарники и многолетние цветы – гортензии, климатисы, пионы, тюльпаны и проч. Есть места для отдыха, барбекю, установки теплицы. Есть отдельно стоящее аккуратное сооружение – сарай.
Дом 2010 года постройки, это значит, что прошёл все испытания временем и погодой. Очень теплый и уютный, в отличном техническом состоянии. Фундамент - плита, стены – брус, каркас с утеплением, крыша – андулин. Внутренняя и внешняя оттделка - имитация бруса. В 2022 году произведен полный косметический ремонт и обновление интерьера, включая обработку стен и потолков красками-пропитками и антисептиками.
Вода своя на участке с зимним “вводом” в дом, вод.станция - в доме, полная замена в 2023. Система фильтрации. Есть возможность подключения к центральному круглогодичному водопроводу (взнос оплачен); отопление - электричество (тёплые полы и обогреватели с терморегулировкой), а также действующий камин безопасного кассетного типа (закрывающееся огнеупорное стекло), быстро прогревающий весь дом; канализация- септик, в августе 2023 произведена полная очистка.
ТВ– тарелка Триколор, максимальный пакет (оплачено до мая 2024), 2 ТV – на каждом этаже, 4G роутер для скоростного подключения к интернету (при необходимости).
1 этаж:
- большая кухня-гостиная, комфортно разделенная на зону отдыха с большим угловым раскладывающмся диваном, столовую зону и зону приготовления пищи со всей необходимой техникой – двухкамерный холодильник, варочная поверхность, многофункциональная духовка, вытяжка, СВЧ, кофемашина эспрессо с большим запасом капсул;
- спальня;
- раздельный сан.узел с душевой кабиной и местом для стиральной машины (с готовым вводом и выводом воды);
- подсобное помещение/гардеробная;
- под лестницей оборудована кладовая.
2 этаж:
- две спальни;
- просторная комната отдыха с угловым раскладывающимся диваном:
- большая выделенная зона для гардеробной или кладовой.
Дом полностью укомплектован мебелью, техникой, посудой, всевозможным хоз.и сад. инвентарем и инструментами, садовой мебелью. Все готово для комфортного круглогодичного проживания, никаких доп.затрат не требуется. Членские взносы 2023 года оплачены. Собственник один, ограничений нет.
Просмотры в любое время по предварительной договорённости.
В АВИТО НЕ ВСЕГДА ПРОХОДЯТ ЗВОНКИ! ЕСЛИ НЕ МОЖЕТЕ ДОЗВОНИТЬСЯ - ПИШИТЕ СООБЩЕНИЯ, Я ОБЯЗАТЕЛЬНО ПЕРЕЗВОНЮ!
