Описание
Hoмеp объектa: 746315
Уютная дача с плодoвым сaдом в тихoм СHT (26 км от КАД)
Пpeдлaгaeм к покупке кирпичный дом 1993 года пoстpoйки нa учacтке 6.25 coтoк в СНT Aндреeвкa Ломоноcовскoгo рaйона. Tиxое небoльшоe cадoвoдствo рaспoлoжено в 3 км oт Kелoзи. Boкpуг гapмонично сочетаются развитая инфраструктура ближайших посёлков (Кипень, Келози) и дивная природа Ломоносовского района.
✅ О доме:
Кирпичный дом из силикатного кирпича 1993 года постройки, стоит на заглубленном ленточном фундаменте. В 2021 произведена реконструкция, полностью заменена стропильная система, кровля, установлена новая печь, новый дымоход.
На первом этаже расположена кухня-веранда площадью 10.1м2 и жилая комната с печью 17.4м2 высота потолков 2.7м.
Второй этаж мансардный, без отделки, пол застелен линолеумом.
Дом отапливается современной печью с отличной теплоотдачей и великолепно держит тепло, подходит для комфортного проживания с ранней весны и до поздней осени.
✅Коммуникации:
Электричество - 5.5 кВт, есть возможность увеличения.
Вода - на участке функционирует летний круглосуточный водопровод с хорошим напором, также работает доставка бутилированной питьевой воды.
✅Об участке:
Ровный, правильной формы. Сухой, выполнен полноценный дренаж из труб, имеется смотровой колодец. Находится на тупиковой улице, машины мимо проезжают всего раз-два в день.
На участке много взрослых, ухоженных деревьев и кустов. (Яблони, сливы, вишня, смородина)
Все растения здоровы и обильно плодоносят. Также на участке расположена теплица из поликарбоната 6*3м с плодородной землей. В озеленение участка вложено огромное количество сил и средств, вдоль дорожки к дому высажена целая коллекция луковичных цветов, взрослые розы, цветущие многолетники. Для хранения инвентаря и дров есть вместительный крепкий сарай с верстаком.
Перед домом имеется мощеная площадка под садовую мебель - полноценная альтернатива открытой террасе.
Дом и участок подготовлены к продаже, весь хлам вывезен. Запас дров и садовый инвентарь в хорошем состоянии остаются новым хозяевам.
✅Инфраструктура:
В садоводстве многие проживают круглый год, дороги зимой чистят лучше чем в городе. В 15 минутах пешком находится большой парк и пруд, а также смешанный лес богатый на грибы и ягоды. В 15 минутах езды на автомобиле находится озеро Кипень с комфортными пляжами и с отличной рыбалкой. До сетевых магазинов в Келози 3км. Также в пешей доступности в Келози находятся два хороших конно-спортивных клуба.
✅Транспортная доступность:
Удобная транспортная доступность и удачное месторасположение.
На автомобиле можно доехать за 40 минут, до метро проспект Ветеранов 36 км. Трасса А180 Нарва не перегружена даже в дачный сезон, транспортный поток умеренный, без пробок.
Остановка автобуса 484 до метро Кировский завод/Автово находится в 500 метрах от дома. Интервал движения раз в полчаса с 5 утра и до 23 вечера.
✅Документы:
Готовы к сделке. Участок в собственности, в одних руках с момента постройки. Дом зарегистрирован как садовый. Подходит под ипотеку. Поможем с одобрением.
Ни дом, ни участок не требуют вложений, очень ухожены и в прекрасном состоянии. Всё что нужно для дачной жизни: садовая мебель, инвентарь, запас дров - всё остается новым хозяевам, буквально заезжай и живи!
Звоните, договоримся о просмотре!
Номер объекта: 746315
Номер объекта: #2/746315/82
