1-этажная дача, 24 м2, на участке 6 сот. на продажу в садоводческом некоммерческом товариществе Берёзка

Дача в СНТ "Березка" место хорошие, совсем рядом магазины,а буквальна через 50 метров частные дома, где люди живут круглогодично. В перспективе на этом месте будет частный сектор, и цена участка заметно вырастет (по другую сторону дороги так и произошло).
О  самой дачи:
- документы в порядке, есть выписка ЕГРН
- на участки растёт: малина,облепиха,виктория,ревень, вишня, большое дерева ирги на границы участка. Участок ровный, но требует рук, заросший на половину. Вторая половина обрабатывалась и засаживалась картошкой. Участок частично разгорожен, что тоже очень влияет на цену
- есть домик из кирпича, перекрытия железные, внутри домика есть старая мебель и лестница ведущая на крышу где при желании можно тоже оборудовать комнату или использовать как место для хранения.Дом требует ремонта ( крышу нужно перекрыть (есть для этого материал, он останется) и окна вставить, нет электроэнергии (рядом проходит линия, можно провести туда свет ), вода есть на участки к дому не подведена. 
- платежи оплачиваются раз в сезон 1000 рублей вода и 2000 электроэнергия ( если подводить).
Если у вас остались вопросы пишите, можно будет посмотреть где то в конце апреля.