Участок в СНТ на продажу в садоводческом некоммерческом товариществе Берёзка

Продаю садовый участок 12.7 соток в СНТ Березка п. ОсиновоПраво собственности получено в ноябре 2014 года. Все документы в норме.Участок документально разделен на 2 равных участка: 627 кв.м. и 640 кв.м.Кадастровые номера: 16:20:082101:371 и 16:20:082101:372В 2018 году произведены работы по выносу в натуру и закреплению поворотных точек границы земельного участка.Участок ровный, почти квадратной формы. Без строений.Расположение - на крайней аллее. Перед участком находится поле. С каждой стороны участка есть проезд. Территория садового общества обнесена забором. От границы участка до начала проезда вдоль забора - 3 метра. Ширина проезда тоже 3 метра. Итого 6 метров перед участком до забора и границы СНТ, которые могут быть использованы как широкий заезд или парковка. В будущем есть возможность организовать отдельный въезд.С другой стороны - еще две аллеи и лесопосадка.Электричество и вода на участке. Охрана круглосуточная. Проезд к СНТ асфальтированный - через п. Осиново и с трассы М7.Рядом лес, п. Осиново, Радужный и Салават Купере, Залесный.Долгов по платежам или взносам нет. Споров или претензий с соседями нет.Председатель адекватный и активный. Членские взносы небольшие.Участок относится к Зеленодольскому району (хотя расположен ближе к Казани чем п. Осиново), поэтому налоги небольшие.Есть возможность построить дом или складское/производственное помещение.По соседству есть коттеджный поселок с подведенным газом.Это единственный участок квадратной формы площадью 12 соток продаваемый в СНТ. Все остальные разделены по 3 или 6 соток.Кадастровая стоимость участка 385 т.р.Цена в объявлении за 2 участка.Продаю или обменяю на гараж/парковочное место в Казани.