Описание
Продаём наш уютный любимый жилой (категория дома указана в св-ве о регистрации) дом на участке 11,5 сот. в 10 мин езды от п. Токсово с развитой инфраструктурой: больницы, поликлиника, дет.сады, школа, ж/д станция, магазины Лента, Пятёрочка, Магнит. Дом идеален для ПМЖ, рядом постоянно проживают молодые семьи с детьми. В садоводстве видеонаблюдение, автомат.шлагбаумы, дороги чистят регулярно. В доме на 1 эт.: прихожая 9,3 кв.м, кухня-гостиная 31 кв.м, спальня 9 кв.м, с/у (тёплый пол) с душ. 5,6 кв.м, котельная 3,5 кв.м; 2 эт.: 3 спальни 11 кв.м, 12кв.м, 14 кв.м, с/у с беде - 5 кв.м., веранда 13 кв.м. Водогрей на 100л, отопление - газовый котёл Buderus и электрокотёл.
Дом из бруса 15÷15, 2ой эт. 1 метр брус, в части мансарды - каркас. Утепление 100 мм минвата, обшит деревом и покрашен. Крыша -металлочерепица, фундамент лента, терраса на сваях. Эл-во 10 квт, вода (техн.) - колодец, питьевую берём из скважины в СНТ, канализация- септик из бет.колец 2х ступенчатый с распред.по участку.
Участок рельефный, всегда сухой, огорожен металлопрофилем с откатными воротами и рабицей+живая изгородь из кустов спиреи по всему периметру. Участок ухожен, много яблонь, слива, смородина, крыжовник, малина и пр. Есть теплица и хоз.блок, дровник. Небольшй пруд и площадка для барбекю, рядом выложен очаг. Дом расположен на 3 линии от шоссе СПб-Матокса в тупиковом переулке, где всего 6 домов, на участке есть парковочное место для 2х авто. Готовы оставить всю мебель и технику (кроме телевижоров) новвм владельцам, также остаются газонокосилки электро и бензиновая, триммер, генератор. Подробно с удоаольствиеи расскажем обо всём по телефону. ТОРГ в разумных пределах возможен. Технический паспорт на дом имеется. В доме прописаны 2 чел. До магазина 10 мин. пешком, до остановки маршршрутки (социальная, пенсионерам бесплатно) до СПб 200 м. , интервал - 15 мин. До СПб д орога занимает на маршрутке 30-40 мин (м. Гражданский пр-кт, далее маршрутка идёт до м. Пр.Пр.Псвещения) или 10 мин. до Токсово, а далее на эл-чке до Девяткино - 13 мин.! Живём здесь и работаем в Питере. Продаём в связи со сложившимися семейными обстоятельствами. Приезжайте смотреть, ведь лучше 1 раз увидеть, чем... покажем весь функционал дома в деталях, живём здесь постоянно. На звонки отвечаю всегда с 9.00 до 22.00, а если не удалось дозвониться пишите сообщение и я обязательно отвечу или перезвоню (если оставите номер телефона). Ипотека возможна, документы все в порядке, первая продажа, в собственности боле 5 лет. Вся жизнедеятельность дома налажена, новым хозяевам необходимо будет просто её поддерживать. По цене 2хкомнатной квартиры предлагаются дом с городскими удобствами, ухоженный участок, свежий воздух, пение птиц, закаты цвета фламинго, кормление семейной пары уток, которые ежегодно прилетают и с весны до осени кормятся на нашем прудике, а также угощение белок и ёжиков, приходящих в гости на участок. Убедительная просьба к агентам - без реальных покупателей не беспокоить.
