Описание
Продаётся дачный (тёплый) дом, пригодный для круглогодичного проживания, в обжитом садоводстве недалеко от Кингисеппа, Усть-Луги и Ивангорода, с наличием в непосредственной близости всей необходимой инфраструктуры, с круглогодичным подъездом. 100 км от КАД по трассе "Нарва". Хорошие соседи, многие из них живут тут круглый год, их дети ходят в детский сад и школу пос. Кингисеппский, примыкающего к садоводству.
Лес с грибами и охотохозяйством, рыбалка в Луге и р. Падожница.
Рядом (150 м) река Луга, купание в которой из года в год разрешается Роспотребнадзором, много пляжей, есть песчаный пляж в 300-400 метрах от дома.
Теперь об участке и доме.
Участок сухой, с великолепным плодовым садом. Яблони разных сортов (3), сливы разных сортов (3), вишни (3), огромное количество кустов чёрной смородины, а также крыжовник, красная смородина, барбарис, черноплодка, жимолость, облепиха и большой малинник.
На участке колодец, новая баня, а также старый домик, который сейчас используется как сарай. Бонусом стационарно установленные, укреплённые бетонной заливкой качели, садовый гарнитур из стола и двух скамеек, а также тандыр.
Дом по документам 46 кв.м., однако фактически его площадь больше на 10 кв.м. за счёт дополнительных квадратных метров под сводом крыши на 2 этаже, а также к дому сзади пристроен хозблок ~7 кв.м. Дом строился в период 2016-2019 г. Фундамент свайно-винтовой, с цементной заливкой.
Есть и веранда 8,2 кв.м., и просторная терраса 4,7 кв.м.
Санузел (туалет, душевой уголок, раковина) в доме, водоотведение в ЛОС "Евролос Био 5+" с дренажным колодцем с возможностью использовать очищенную воду для полива. Зимний водопровод в доме из колодца (с греющим кабелем и мощным, хорошим насосом, а также бойлером 80 литров).
Отопление печное (чугунная печь-камин Тим-систем производства Сербии с режимами "чистое стекло" и "длительное горение". Также установлены электрические конвекторы.
Оборудован кухонный уголок с раковиной, двухконфорочной газовой плиткой, подключённой к композитному (безопасному) баллону, холодильником.
Дом меблирован: на веранде раскладной диван на 2 спальных места, складной обеденный стол, этажерка деревянная Икея, в кухне-гостиной диван угловой раскладывающийся на 2 спальных места, раскладной обеденный стол, столик складной у окна, в детской двухярусная деревянная кровать Икея, на втором этаже двуспальная деревянная кровать Икея с фирменным же икеевским матрацем, журнальный столик Икея, деревянные этажерки из Леруа Мерлен. Дом также технически оснащен (телевизор, СВЧ, мультиварка и т.д., установлен автомат с защитой при замыкании. Возможно обсуждение того, что из мебели и техники останется покупателю.
Баня каркасная, строилась фирмой "Бани Карелии" в 2021 году по индивидуальному проекту. Имеет отдельное помещение для хранения. Размер 2,4*7 м, фундамент свайно-винтовой, с бетонной заливкой, утепление 100 мм, снаружи имитация бруса, внутри отделка вагонкой. В бане удобная планировка: просторная комната отдыха с комплектом мебели из осины, помывочная и парная, стеклянные матовые двери (не разопрет от влажности), осиновые полки и вагонка в парной. Печь чугунная "Везувий", со стеклянной дверцей. Топка печи выведена в комнату отдыха, находится при входе в баню, что обеспечивает чистоту в парной. Вентиляция приточно-клапанная, регулируемая. Бак на 55 литров. Камень в чугунной каменке - малиновый кварцит. Очень комфортный пар. В помывочной краны для горячей (из бака) и холодной воды (возможно подключение бани к насосу с холодной водой.
Дом подходит как для дачного отдыха, так и для круглогодичного проживания.
Строили для себя. Продаем фактически по себестоимости.
Торг возможен в разумных пределах и с реальным покупателем.
Для связи указан телефон супруга (Петр), который является собственнвенником
