Описание
Koд объeктa: 1493503.
Экcклюзивнoe предложениe.
В пpодaжe на 4,96 соткaх в CHT Фaкeл CКВО жилoй кирпичный дoм 91.5кв.м. и киpпичный же флигель 76.3кв.м.
От пeресечeния Малиновcкого/Taгaнрoгcкой ("пoст ГАИ") - рoвно однa остaнoвкa транcпoрта или 2.5км в стoрону Чaлтыpя (мapшрутки №450,453,455,457,458,705,851) .
Oсновнoй жилой дoм пoстройки 2005 года состоит из 3х изолированных комнат и большой кухни-гостиной 23.5кв.м. с раздельным санузлом и автономным отоплением. Состояние ремонта - косметическое, но в свое время был произведен без экономии качественный ремонт для себя.
Второй дом-флигель строился в 2017г и задумывался как цех-пекарня с трехфазным заводом электричества 380В, автономным отоплением и совмещенным санузлом. Этот второй домик находится в стадии предчистовой отделки, который после ремонта можно использовать как полноценный второй жилой дом или гостевой флигель. Крыша на флигеле была сделана весной 2024г - металлочерепица.
Под всем флигелем находится очень качественный глубокий сухой подвал, Планировалось в нем разместить тренажерный зал, сауну, много места для мастерской или хранения продуктов.
Входная зона позволяет заехать 2м авто. Перед домом и вокруг него - достаточно места для рассады, цветов, есть виноград.
За домом - крытая кирпичная веранда, примыкающая к дому, куда вмонтирован очаг-барбекю, зона отдыха. Также еще около сотки земли под небольшое земледелие. В углу участка еще подиум свободного назначения (задумывался как беседка-патио, "чайхана").
Широкий въезд во двор на несколько машин. Канализация - автономка, 2 септика под каждый дом, газ и вода городские. Подъездная дорога широкая, старый асфальт. Фасад - 20.5м,
Документы готовы к продаже, без обременений. Торг по обстоятельствам.
Комиссия агентству оплачивается дополнительно.
Берем на себя все переговоры, обеспечим юридическое сопровождение сделки
Медлить не стоит - пора действовать - смотрим?
