Описание
Продаю коттедж, от собственника. Все документы в порядке, готовы к сделке.
Год постройки фундамента 2017 (бетонная плита и цоколь 0,5 м., периметр 12.5х12.7), постройка дома 2020-2021.
Стены газоблоки D400/625*250*375 производство H+H и облицовочный кирпич ЛСР. Вентзазор между стенами. Цоколь 0.5 м. отделан натуральным камнем. Перекрытие этажей монолитное. Лестница между этажами литая бетонная. В доме сделана единая вентиляционная шахта. На первом этаже большая светлая кухня 35 кв.м. с эркером и выходом на терассу 15 кв.м.. Гостинная 21 кв.м. с кирпичным дымоходом под камин. Котельная 10 кв.м., котел Vitopend 100-W 30 кВт, Viessmann (Германия) и болер на 200 л.. В дом заведен и подключен магистральный газ. Договор заключён. Два санузла, две ванные комнаты (на 1 и 2 эт.). На втором этаже три спальни. В одной выход на большой балкон с видом на весь участок. В доме все стеклопакеты тройные, профиль Veka 70 мм., снаружи темнокоричневые, внутри белые. Внутри дома нет отделки. Всё по внутренним работам на усмотрение новых хозяев. Мансардный 3-й этаж большой, полезная площадь 50 кв.м., можно устроить дополнительные жилые помещения или бильярд. Крыша металлочерепица GrandLine Uno 3D с полимерным покрытием. Софиты, вся подшивка кровли и водосточка тоже GrandLine. В софиты вставлены светильники для подсветки периметра дома в тёмное время суток.
Отмостки по периметру дома уложены из брусчатки. Дренаж проложенный под отмостками и рядом с ними работает в дренажный колодец и канаву. Вокруг дома всегда сухо. Подведено и функционирует электричество 30 кВт..
Скважина на 19 м., вода очень хорошая. Участок прямоугольный 20 сот.. Забор h2.5 м., из темнокоричневого проф. листа, по трём сторонам. Для строительства забора от дороги есть все материалы, в т.ч. и кирпич для столбов. Есть видеонаблюдение и освещение участка. Два заезда шириной 6 м. и 4 м.. На заезде 6 м. уложены дорожные бетонные плиты 15 шт. до крыльца дома.
На участке, напротив дома, снят плодородный слой для закладки плиты под баню и каркаса под бассейн (пруд). На участке хорошая обустроенная бытовка с электричеством для проживания строителей.
По дому и территории могу провести видео-экскурсию.
Дом расположен в СНТ Флора, рядом с пос. Федоровское (2 км.). До реки Ижора 5 мин. пешком. Есть обустроенная детская площадка. Зимой каток.
Заезд через шлагбаумы со стороны п.Федоровское и Московского ш., (через пос. Войскорово).
До Павловского парка и вокзала 8 км., до Пушкина 12 км., до Московского ш. 3 км., до Колпино 10 км.. Ближайшее метро Купчино/Звёздная 40 мин. на машине. Магазины магнит и 5-ка в двух км..
Менял и посредников просьба не беспокоить, не тратьте своё и моё время.
