Описание
B продaже теплый зимний дoм c большой терpаcой, cо всeми кoммуникациями на учаcткe 8 coтoк с соснaми в 5 минутaх ходьбы oт двуx oзер, CПб+60 км.
Ecть возможноcть пpиoбрeсти смежный учacток 9 coтoк, влaдeлeц тoт же, и у вас будeт учaстoк 17 cоток.
Учаcток раcпoлoжен в соcновом мaccивe. Атмосфера пропитана тишиной и спокойствием. Прямо на участке оставлена полянка с черникой и брусникой. В пешей доступности два озера: Малое Офицерское (3 минуты) и Большое Офицерское (5 минут). На Большом оборудован песчаный пляж, заход в озеро – песок. На Малом есть пирс и здесь хорошая рыбалка. Лес богат грибами и ягодами.
Всесезонный курорт Игора расположен в 25 минутах езды. До Ладожского озера 30 км.
ДОМ: одноэтажный, общей площадью 88 кв.м, площадь теплого контура 63 м2, площадь террасы 25 м2. С террасы открывается вид на лес. Дом имеет продуманную современную планировку. Высота потолков 2,7м. Прихожая 7 м2 с местом под гардероб. Кухня-гостиная 22 м2 со вторым светом, с выделенной зоной кухни-столовой и зоной отдыха с выходом на террасу. Две квадратные спальни с окнами на восток по 8.7 м2. Санузел оснащен душевой кабиной, унитазом и раковиной. Кладовая с бойлером и инженерной системой дома. Есть выход на сухое чердачное помещение.
Дом построен по каркасной технологии из сухого материала камерной сушки с соблюдением всех норм и технологий. Утепление стены 150 мм, пол и потолок 200мм, плитный базальтовый утеплитель Кnаuf, перекрестное утепление. Снаружи и внутри дом обшит имитацией бруса 145х20мм, окрашен краской Dufа (Германия).
Фундамент: винтовые сваи, 32 шт, произведено усиление всех свай диагональными связями стальным уголком, что придает фундаменту особую надежность и устойчивость.
Крыша покрыта металлочерепицей, установлена водосточная система.
Окна ПВХ 2-х камерные стеклопакеты.
Коммуникации:
- Электричество – 15 кВт, 3 фазы;
- Водоснабжение – колодец, 6 колец, автоматика подачи воды Джилекс (погружной насос, фильтр, расширительный бак, регулятор давления), греющий кабель;
- Канализация – септик из бетонных колец с дном и люками (2 колодца);
- Отопление – электроконвекторы.
- Интернет - есть возможность подключить оптоволокно.
Участок площадью 8 соток, сухой, имеет рельеф. Частично оставлены сосны, черничник и брусничник. Участок огорожен со стороны дороги забором из профлиста, установлены ворота и калитка. На участке отсыпана парковка для 2-3 автомобилей, выполнены гравийные дорожки, оборудована зона отдыха.
Садоводство обжитое. Очень хорошие и дружелюбные соседи. Дороги зимой чистят от снега. Демократичные ежегодные платежи. Дорога до садоводства грунтовая (6 км), следующим летом планируют асфальтирование (половина уже заасфальтирована в этом году). Ближайший магазин в деревне Замостье, 4 км. В Сосново (10км) магазины Пятерочка, Магнит, Вкусвилл, Вимос, Стройудача, пекарня Хлебник, Север, рестораны, бассейн.
ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:
На автомобиле: 60 км до КАД (Мега-Парнас), время в пути 1 час.
Общественным транспортом:
- от участка до остановки автобуса 10 минут пешком, автобус №642 идет 20 минут до ж/д ст. Сосново, далее электричкой до станции метро Девяткино (время в пути до вокзала – 1 час 15 минут).
Один взрослый собственник. Произведено межевание. Подходит только под обычную ипотеку.
Для дополнительной информации и организации просмотра, звоните!
