1-этажная дача, 20 м2, на участке 6.6 сот. на продажу в садоводческом некоммерческом товариществе Геолог

Здравствуйте товарищи. Продается земельный участок с домиком на платформе "Лесная", участок №101 в СНТ "Геолог". Земельный участок в собственности, зарегистрирован в ЕГРН, границы участка установлены. Пешком от платформы до участка примерно 12 мин хода. На машине теперь тоже можно до самого участка. Расстояние от ГорДК до участка примерно 45 км. На участке бревенчатый домик из лиственницы. Примерно 18 м2 с высокими потолками и 4 окнами, по 2 окна на север и на юг. В домике перегородка разделяющее пространство на два помещения. Стены дома в хорошем состоянии, но нижние венцы подлежат замене. Дом со временем стал иметь уклон с запада на восток примерно 20 см на 6 метров длины дома. Крыша требует ремонта. На  крыше отсутствуют 2 листа шифера. Потолок комнаты требует ремонта. Восточного фронтона нет. Фото свежие 10.06.22 - 13.06.22, разной степени приведения участка в товарный вид. Забор по периметру отсутствует. Имеется ямка с водой, которая обложена досками и служила колодцем для полива. Участок всегда был влажный, но не был болотом, его почти не требовалось поливать. На участке 7-25 метровые сосны, кедры, березы и деревца поменьше. До речки Качи (Гладкой Качи) метров 250-300. 
Участок 25 лет не разрабатывался с целью огородничества и в связи с этим зарос травой и обводнился.
Электроэнергия в СНТ есть и в данный момент я ее уже начал подключать.
Водопровод в СНТ в 90-е годы был, но сейчас строят новый. Не знаю насколько актуален будет водопровод для данного участка, т.к. верховодка близко и на участке имеется небольшой колодец с технической водой. А колодец с типа "питьевой водой" расположен через участок. И я бы хотел заметить, что этот участок не для колхозных подвигов. Чернозема на нем нет. Клубника была самой перспективной культурой. Сейчас на участке обнаружены красная и черная смородина, шиповник, и цветочки - нарцисы, ирисы, люпины, жарки, лесные? лилии, флоксы.
Долг в СНТ по 2022 год включительно 17954 руб. Долг в СНТ погашу сам по факту полного расчета или первого платежа. Готов совместно с новым собственником передать дела по участку в правлении СНТ. 

О цене. 
1.Приобретая этот земельный участок за один платеж в момент заключения ДКП цена 92000 руб.
2.Приобретая этот земельный участок в рассрочку цена 104000 руб. (оплата производиться в течении срока рассрочки о которой мы с вами договоримся). ДКП после первого платежа в 25000 руб. сдается в МФЦ. Обременение снимается по факту полного расчета.

Дом и участок может посмотреть каждый желающий. Вход в дом через дверь, расположенную с западной стороны домика с приподнятием ее в верх. Я так же могу проехать с вами и показать дом и участок. Если транспорт мой с вас оплата топлива. Мне с Кутузова 60 км и обратно.