Описание
Пpoдaю дoм пo цeнe квартиры. О домe: Дом нe по типовoму прoекту, a пo индивидуaльнoму, пoxoжиe дома в горoдe едeницы . Я не заcтpойщик, стpoил для cебя. Прeдчиcтoвaя oтделкa, стены готoвы к обoям, полы под кaфeль(ккpaмогрaнит cо стpуктуpой деpева сaмое тo, пo кpайней мeрe я так xoтел), но для линолеума паркета и ламината требуется дополнительно наливной пол, советую везде керамогранит, так как более практичный и лучше будет передавать тепло, от теплого пола. Как поняли по всему дому тёплый пол. И в двух спальнях ещё дополнительно радиаторы, хотя тёплые полы должны справиться, это я так для подстраховки и успокоения души. Электричество тоже готово, проводов не видно, щиток собран, даже подрозетники поставил, остаётся только сами начинки ставит. Окна rеhаu, тройной стекло пакет, с ламинацией серого цвета, уплотнители и москитная сетка тоже серого цвета. Фурнитура МАКО. Стекло энерго эффективные с серобром каким то, то есть не пропускают изнутри тепло наружу в холода и не пропускают в жару жар от солнца, а только свет пропускают, по крайней мере производитель обещает, ещё не успел испытать. Передние два окна понорамные и ещё с зеркальный эфеектом, то есть в светлое время суток снаружи вы не увидите что творится внутри, только ночью видно. Одно переднее окно с дверью для дальнейшего выхода на террасу или шашлычный дворик (было в планах, но кто то сможет дореализовать). Пол залит мокрая стяжка, так как она намного крепче, полусухой и даже дороже. Стены внутренние полнотелый кирпич, можете повесить что угодно и как угодно, наружные газобетон марки д500, то есть крепкие. Фундамент ленточно наливной свайный до 2.3-2.5 метров в глуб в землю. Ширина ленты 40см. Глубина ленты 60-80см. Крыша двухскатная. Обшит фальцевой кровлей 0.5мм. Не 0. 4 и не 0.45, а 0.5. Обрешетка и вся страпильная конструкция собрана из первосортного пиломатериала (сосна) и обработана полностью антиплесенью и огне защитой (2в1). Канализация автономная выгребная яма (как у всех) дверь входная с терморазрывом именно для улицы чтобы морозы не заходили. Цвет крыши, цвет окон, цвет входной двери, цвет канализационного люка собраны в одну цветовую гамму графитово серый. Оборудование для котельной собрана к одной стенке и специально все узкое под сантехнический шкаф до 30см вроде смогли собрать. То есть закрываете все это шкафом и ещё больше половины шкафа останутся полочки для хранения чего угодно. Ёмкость бойлера 80 литров, бак из нержавейки, коллекторная группа ТIМ. Ещё вывели дополнительный хвостик теплого пола под полотенчик в ванной, если не нужно до замуровать в стену можно. В ванной под душ сделали смесительную группу, которую ещё можно откорректировать и у будущего унитаза сделали смесительный узел для гигиенического душа, тоже ещё можно откорректировать. Смесительный узлы рассчитаны от стены с учётом того что сливной бачек унитаза будет спрятан в фальш стене и встроенные в стену полочки в душе, тоже будут в фальш стене. В спальнях нечего особенного по 10-12кв метров радиаторы выходят от стены, что даёт удобство при мытье полов и это красивее чем из пола и тем более когда видно подводящие трубы. Переключатель света в спальнях 2-3 перекрёстные, то есть можете включить и выключить из нескольких мест, не только у двери. Гостиная - кухня просторная 26-28кв метров. Окна понорамные, потолки высокие прямо под крышу, что даёт индивидуальность и простор для интересных дизайнерских решений и хотелок. Ещё есть просторный коридор и небольшая прихожая. В прихожей собран электрощиток, пару розеток, и выведены пропода под будущий видео домофон(потом вам не придётся все ломать и заново проводить провода. Инфраструктура : до асфальтовой дороги 10 метров. До остановки 111маршрута 100-150 метров, до продуктового универсама 850 метров. До маленького магазинчика где все всегда не очень, особенно цены, 250 метров. От остановки детей забирает школьный автобус в усады в совершенно новую школу. Садик только в усадах и в южном парке, ещё на андрее адо. В выписке егрн числимся как усады. О минусах : Требуется обшивка стен (советую мокрый фасад, комбинированный светло серый и белый, дом будет просто бомба) , но и без обшивки жить можно. Дом тепло держит, газобетонные стены 40см, крыша и потолок утепление 200 мм мин ватой кнауф( без химии и смолы ещё не горит) дверь с терморазрывомм и окна энергоэффективные. Обшить нужно только для красоты. Забор какой никакой есть( у застройщиков нет заборов и все лишь бы продать, из ширпотреба построить максимально быстро и типично без души и то цена будет также как у меня, а я сделал качественно и готов к торгу) забыл: стены газобетон армированы каждый 4 ряд и под крышей и вместо перемычек залит армированнный армопояс бетоном, то есть все как пологается. Ещё раз повторяюсь, строил для себя, делал все максимально качественно. Разумным, приятным, хорошим и быстрым будет хороший торг. С риелторами тоже работаю, но всю информацию для всех я уже написал. Дом оформлен, адрес получен.
