Описание
Продаю два учaсткa c двумя домами и баней,oбщая плoщадь 13 cот. Пеpвый учаcток 6,6сoт c двумя дoмaми: кoттеджем и жилым гоcтевым домoм, плюс второй з/у с бaнeй 6,4 сoт. Жилой дом с прoпиcкой в 15 мин eзды дo метpo Пpоспeкт Победы. Mожно сpaзу зaеxать и жить, и пapаллeльнo отдeлывaть гoтовый нoвый дом пo вашему вкуcу.
B снт Гopизoнт многиe живут круглогодично, рядом в 5мин пешком станция жд Комбинат, по ней ездит электричка в казанский аэропорт каждый час и рядом шоссе с асфальтовым покрытием на котором автобусная остановка в 4 мин, где сезонно ходит 111 маршрут. До 55 маршрута 15мин пешком.
Дорога на аллее асфальтная крошка. Зимой чистят.
На участке 2 дома, один двухэтажный коттедж 159,9кв.м. пока без отделки с газ.отоплением, есть прописка,
а второй жилой, гостевой одноэтажный дом с жилой мансардой, площадь первого этажа 79кв.м. с эл.отоплением, уже живут круглогодично.
Коттедж площадью 159,9кв/м имеет Фундамент ленточный глубиной 1м, над фундаментом 0,6м стена из керамического кирпича.
Окна трёх камерные. Материал стен: газоблоки, утеплитель, облицовочный силикатный кирпич. Утепление крыши 250мм, сайдинг с ветрозащитой.
В доме все коммуникации.
Отопление газовое, газ проведён в дом, договор есть, электричество круглый год, вода (своя скважина), септик (4 ЖБИ кольца).
Построен в 2019г. Оформлен дом как жилой, с регистрацией, не дача!
Планировка дома:
Кухня 11,9 кв.м, гостиная 23,2кв.м., коридор 14,3кв.м., прихожая 7 кв.м.
На 2 этаже свободная планировка в техпаспорте, сейчас доделаны стены для трех больших комнат, всего второй этаж 70,1 кв.м. с коридором, и лоджия 10,9кв.м. используется под спортзал, ещё балкон 0,8кв.м.
Два санузла 1 и 2 этаж. Есть гардеробная комната.
Отопление газовое, радиаторы биметалл. Материалы для теплого пола в доме лежат.
Участок правильной формы 6,6 соток, цена указана за этот один участок с двумя домами и хозпостройками как на схеме, есть доплата за второй смежный участок с баней и жилой мансардой, летней кухней, сараем и туалетом, беседкой общей площадью 6,4 соток. Цена за оба объекта более двадцати, торг обсуждается после просмотра.
Забор по аллее общий на 2 участка, между участками нет забора.
Теплый гараж 25,4в.м под лоджией с автоматическими воротами.
Зона отдыха под навесом 9,2 кв/м с двумя барбекю, умывальником, оформлена красивой кованой решёткой, 7,4кв/м кирпичная постройка с летним туалетом и сараем.
На территории дорожки из брусчатки, газонная трава, несколько деревьев и ёлки.
Второй гостевой одноэтажный дом с мансардой находится на первом же участке вдоль границы смежных участков, площадь первого этажа 59,1кв/м: жилая веранда 15,9кв.м., с/у 3,4кв.м., парная 3,7кв.м., отдельный вход на кухню 12,5кв.м. с кладовой 8кв.м., в кладовой есть погреб и складная лестница на чердак с местами для хранения, гостиная 26,4кв.м. с лестницей на второй этаж (мансарду), где расположены на площади 22,5кв.м. спальные места и гардероб,
полы: ламинат и кафель на кухне.
Частично остаётся мебель: встроенный шкаф, тахта ручной работы на веранде, кухонный гарнитур с техникой. Отопление электрическое, радиаторы биметалл.
Газ и электричество сельский тариф.
В шаговой доступности магазины и аптека.
Для детей 3 раза в день ходит школьный автобус. До школы и детсада 8 минут на машине. На выбор 5 детсадов и 4 школы.
Один взрослый собственник, вся сумма в договоре, любая форма оплаты. Возможен обмен на квартиру в Москве.
