Описание
Продам недостроенный дом в тихом лесном массиве СНТ «Горки Элитовские», на самой высокой точке местности, с мансардного этажа в ясную погоду открывается хороший вид, в том числе на «Столбы». Далее по пунктам:
1. Участок — категория СНТ, медленно, но уверенно идет процесс вхождения в Элиту, следовательно перевод в ИЖС. Объединены 2 участка в 1, общая площадь 23 сотки. Участок с небольшим уклоном, перепад 1м высоты на 12м длинны. На участке много взрослых берез, сосен, елей;
2. Ограждение - строганная необрезная доска, пропитана Dufa, столбы — труба 40*60*3, с разных сторон установлены двое откатных ворот DoorHan;
3. Дом - состоит из 3-х этажей:
- мелкозаглубленный цоколь из ФБС 400мм 10,6м на 8,8м по внешним габаритам. Это хозяйственно-технический этаж.
Экспликация помещений: гараж на 2 машины, инженерный узел, лестница в прихожую жилого этажа.
- жилой этаж из соснового бревна 38-42см. Бревна ошкурены водой высокого давления, рубка в русскую чашу с противоветренным шипом на межвенцовый утеплитель холофайбер (гидроскопичен, не имеет памяти при сдавливании). Скрытые пазы и чаши обработаны Tikkurila. Лицевой фасад выполнен по канадской технологии Post and Beam. Фасад предполагает полное остекление (проводился теплоэнергетический расчет — холодно не будет).
Экспликация помещений: Терраса крытая с входом в дом, прихожая, с/у, спальня1, большая кухня-гостинная с лестницей на мансардный этаж и вторым светом в четверти площади этажа, терраса открытая перед витражным фасадом.
- мансардный этаж выполнен по канадской технологии Post and Beam (балка-стойка) полностью под кровлей без пристенков.
Экспликация помещений: второй свет с жилого этажа (1/4 от площади этажа), холл возле витража (1/4 от площади этажа), с/у, спальня2, спальня3.
4. Инженерные системы:
- вода - заведена в дом централизованная от Видного.
- канализация - трехкамерный 7-ми кубовый септик с утепленной канализационной трассой.
- электричество - одобрено МРСК, по договору должны были построить до конца июня 22г. Новый срок обозначен - май 23-го года.
- отопление - на усмотрение нового владельца, возможность есть для реализации любого варианта. Я планировал газголдер.
Участок выбирал сердцем, дом строил умом. Для понимания моего подхода к качеству строительства скажу и подтвержу фотографиями например что на подушке фундамента работал промышленный виброкаток, бревна после ошкурки сушились под навесом год, кровля утеплена перекрестно - общий пирог 250мм. Все сделано с умом и большим запасом прочности. Заинтересованному расскажу все технические подробности, нюансы и материалы, покажу подробный фотоотчет по этапам, т.к. непосредственно участвовал ежедневно в стройке. Не смотря на незавершенное строительство, дом зарегистрирован, я в нем прописан.
