1-этажный дом, 120.4 м2, на продажу в садоводческом некоммерческом товариществе Калинка, Нарциссовая улица, 49

Пpодаётcя HOВЫЙ светлый загорoдный ДОM в окpужeнии ЛЕCА

Пoдхoдит пoд ИПOTEKУ!

Дом построен из гaзoбетонных блокoв, cдeлана пpeдчистовая oтдeлкa. Устaнoвлена автoматичecкaя cистема oтoплeния. Общaя плoщадь дома 120,4 кв. м.

ЧTO ВHУТPИ?

✔️ 2 пpоcтоpные cпaльни (15 и 10 м2) , большая кухня-гoстиная (37 м2), тамбур и коридор, где можно организовать системы хранения, котельная (6 м2).

✔️ Утеплённые перекрытия и полы. Окна - теплопакет. Входная дверь с терморазрывом.

✔️ Сделана комбинированная система ВОДЯНОГО отопления - РАДИАТОРЫ + ТЁПЛЫЙ ПОЛ (в котельной расположен автоматический пеллетный котёл). Регулирование температуры происходит простым нажатием клавиш термостатов, расположенных в каждой комнате.

✔️ Бесперебойная подача воды из собственной СКВАЖИНЫ, нагрев которой реализован с помощью БОЙЛЕРА косвенного нагрева (от котла).

✔️ В каждом помещении установлены розетки, термостаты и выключатели.

✔️ Собраны электрический и слаботочный щитки.

✔️ Смонтирована естественная, приточно-вытяжная ВЕНТИЛЯЦИЯ, благодаря которой в доме всегда будет свежий воздух.

ЧТО НА УЧАСТКЕ?

✅ Площадь участка - 7.5 соток, есть возможность приобрести соседний участок сделав общую площадь 15 соток.

✅ Участок отсыпан и выровнен.

✅ По периметру участка установлен забор, сделан въезд с автоматическими ОТКАТНЫМИ воротами.

✅ Вокруг дома проложены дренажная и ливневая канализации.

✅ Возле крыльца организована ПАРКОВКА на 4 автомобиля.

✅ Высажены молодые хвойные деревья.

✅ Зелёный газон по всему участку радует глаз.

ЧТО ЗА ЗАБОРОМ?

◾ Спокойное, развивающееся СНТ, расположенное между лесами с шикарной природой, ягодами и грибами.

◾ Въезд в СНТ осуществляется через ШЛАГБАУМ, доступ к которому имеют только собственники.

◾ На территории СНТ в летний период работает магазин, до которого от участка 10 минут прогулочным шагом.

◾ Централизованный вывоз мусора.

◾ На территории садоводства установлены камеры ВИДЕОНАБЛЮДЕНИЯ.

◾ Осуществляется своевременный ремонт дорог и их чистка в зимнее время.

◾ По границе садоводства протекает живописный ручей, вдоль которого приятно прогуливаться в любое время года.

ГЛАВНОЕ:

 Кадастровый номер объекта - 47:20:0824002:270.

 Дом зарегистрирован как жилой, с возможностью прописки.

 Прямая продажа от собственника.

 Заключён прямой договор с Ленэнерго.

Звоните или пишите нам в чат, чтобы получить ответы на все интересующие Вас вопросы и договориться о просмотре!