Описание
Вариант года.
Лучший в своем сегменте, лучший в локации.
Уютный дом для проживания в окружении елей, расположенный на ровном участке с минимальным количеством соседей. Много света, много солнца, воздуха, атмосферы пространства.
Дом со всеми коммуникациями. Близость к Санкт- Петербургу, всего 20 км от КАД, дает возможность круглогодичного проживания. Выполнен в современном стиле, укомплектован техникой и готов к проживанию.
Дом:
Современный, двухэтажный дом, наполненный светом площадью 243,5 м, из которых сам дом 196,3 м (включая гараж 23,4 м) и 47,2 м – 2 террасы, крыльцо.
Фундамент - бетонная плита 350 мм утепленная с двух сторон;
Дом выполнен из газобетонных блоков шириной 400 мм + 50 мм утеплитель. Этого более чем достаточно для холодных зим с температурой воздуха минус 25 и более градусов;
Крыша - перекрестное утепление 200 мм, долговечная керамическая черепица Nelskamp германского производства.
Фасад дома имеет подсветку со всех сторон, которая включается автоматически при наступлении сумерек, тем самым создаёт уютную атмосферу. Дом строился в 2017 году для семьи собственника, поэтому сделан с любовью и с использованием лучших материалов и оборудования.
1 этаж:
Встроенный гараж с автоматическими воротами HORMANN, в котором находится котельная, системы водоочистки, вентиляции воздуха, стабилизаторы напряжения.
Прихожая, кухня - гостиная 39.7 м со вторым светом и потолком 6 м., гардеробная 7.2 м со встроенной мебелью и зеркалом в полный рост, санузел, сауна, помещение для стиральной и сушильной машин, а также душевая. Сауна требует отделки, но оснащена отдельным дымоходом для топки дровами! Из сауны имеется выход на застекленную террасу с электрическим теплым полом и помост с бассейном. Из кухни - гостиной имеется выход на террасу. Терраса имеет выдвигающуюся маркизу.
2 этаж
На втором этаже расположены три спальни. Две комнаты с мансардными окнами Velux по 16 м. и одна мастер - спальня 29.4 м со своим санузлом и душевой, двумя окнами в пол и видом на огромную ель и лес, а так же мансардным окном Velux.
На этаже общий санузел с ванной и мансардным окном Velux. Так же имеется балкон второго света с видом на гостиную и своим окном в пол.
Дом полностью укомплектован качественной дорогой техникой:
Микроволновая печь Gorenje
Кофемашина Gorenje
Посудомоечная машина BOSH
Газовая плита Fornelli
Духовая печь Fornellie
Холодильник LIEBHERR
Стиральная машина SIEMENS iSensoric
Сушильная машина SIEMENS iSensoric. В сушильной машине можно сушить обувь и шерстяные изделия.
Газовый котел и бойлер косвенного нагрева Viessmann. Температура теплых полов и горячей воды регулируются через приложение на смартфоне, что очень удобно и позволяет дистанционно управлять системой отопления и температурой воды.
Принудительная система вентиляции воздуха Swegon CASA на 2-м этаже с датчиками регулировки и поддержания температуры в спальнях. Возможность регулировать потоки воздуха, прошедшие систему очистки, во все комнаты, либо в одну из спален. К примеру, если в какой-то комнате никто не живёт можно её изолировать от вентиляции. Стоит автоматика на обмерзание. На 1-м этаже – естественная вентиляция.
Участок:
Участок 11 соток находится в конце улицы, что уменьшает количество проезжающих машин. Участок отсыпан, сделан дренаж имеет лесные ели. По периметру сделан качественный забор. На въезде автоматические откатные ворота и калитка с видеодомофоном. Сделаны выводы под автоматическую систему полива газона. Так же есть стильный парник для ваших помидоров!
Коммуникации:
- электричество 15 кВТ с тремя стабилизаторами на каждую фазу;
- магистральный газ;
- вода - собственный колодец с многоступенчатой системой очистки.
- канализация- ЛОС «ЛИДЕР» с производительностью в 1500 литров в сутки.
Отличное, сложившееся СНТ с грамотным и качественным управлением. Дороги отсыпаны асфальтовой крошкой и утрамбованы катком. Уборка снега и вывоз мусора осуществляется регулярно. Три въезда с автоматическими шлагбаумами, КПП, детская площадка. В 100 метрах от дома хвойный лес с ягодами, грибами.
В поселок осуществляется доставка всех видов: Ozon, ВкусВилл и тд. Осуществляется выезд участкового врача. 20 минут на машине до ТРЦ Мега- Парнас.
Вся городская инфраструктура. сады, школы, поликлиники, магазины, Охта парк с горнолыжными трассами, Зубровник с контактным зоопарком и разнообразными развлечениями для взрослых и детей.
Дом в прямой продаже. Документы проверены юристом и полностью готовы к проведению сделки. Возможна ипотека.
