Описание
Предлагается к продаже большой и теплый дом для постоянного проживания в ближайшем пригороде ЛО по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, в районе оз. Ройка, СНТ Хутор ,уч. 238.
О доме: 2016 год постройки, профилированный брус 210х210, 195.5 м2- 2 этажа назначение- жилой дом. Возможность постоянной регистрации!
Фундамент- сваи железобетонные наливные. Защитная отделка фундамента ( сетка от грызунов).
Кровля – металлочерепица.
Все коммуникации в доме: электричество оплачено 15 кв , вода- центролизована из артезианской скважины, септик . Отопление комбинированный котел « ZOTA» ( электрический + твердое топливо, дрова, брикеты), радиаторы 1 и 2 этажи , теплый пол на первом этаже, система « Умное отопление» . Горячая вода бойлер-термос (Финляндия) 200 лит. Позволяет сохранять температуру воды на протяжении длительного срока.
Электрика: медная по всему дому в металлической гофре - защита от механических повреждений, воздействия пыли, влажности и изменения температуры, распространения огня при коротком замыкании и возгорании проводки.
Планировка дома: 1й этаж- кухня 23 м2 +гостиная 20 м2 укомплектованна гарнитуром и мебелью, с\у совместный душевая кабина стиральная машинка 3,85м2, коридор корпусной шкаф 17 м2, терраса 13 м2.
2й этаж частичная отделка - 3 спальни 29.6м2, 29,6м2,13,3м2 , с\у 4.3м2 , имеется место под сауну 3,5м2, гардеробная.
Освещение: подсветка дома по фасаду.
Участок: 11.99 соток, огороженный , ровный , сухой , дренаж вокруг дома и по периметру, правильной формы построен новый дровяник.
Инфраструктура: Круглогодичный подъезд (расчистка дорог), вывоз мусора, круглогодичная охрана территории, установлен шлагбаум на вьезде.
СНТ "Хутор" расположено 20 км от кольцевой дороги по Новоприозерскому шоссе, 10 минут. До ближайшей станции м. Парнас 25 мин на автомобиле. Тихий спокойный поселок , 90% жителей проживают постоянно. Идеальное сочетание природы и близости инфраструктуры. Ближайшее оз. Ройка находится в 3х км. от поселка. Близость карьеров с бирюзовой водой, щедрого хвойного леса на грибы и ягоды.
Документы готовы к сделке, один собственник. Вся техническая документация по дому в наличии. Просмотры по договоренности!
