Описание
Собственник, в помощи с продажей не нуждаюсь, агентам беспокоить только при наличии клиента на показ!
Продам участок, дом и баню в Орехово, СНТ Клён, Сосновское сельское поселение, Приозерский район, Ленинградская область.
+++
Просторный трехэтажный дом, пригодный для постоянного проживания, 310,3 м2 с видовым балконом на 2-ом этаже и террасой на 3-ем + чердак (бонусом к заявленной площади).
Дом зарегистрирован как недостроенный, по документам степень готовности 82%.
Коробка полностью готова - стены из бруса 150х150 мм с изоляцией шовным герметиком на высоком ленточном фундаменте (под частью дома можно оборудовать погреб) с надежной железобетонной плитой на 1-ом этаже.
Крыша из металлочерепицы, пластиковые окна с двухкамерными стеклопакетами, межэтажные перекрытия, временные лестницы, металлическая входная дверь.
В доме смонтирована вся электропроводка в металлорукавах, что соответствует правилам СНиП и ПУЭ. Грамотный электрик без труда разберётся, что к чему (в случае, если не сможете найти толкового электрика, мы сможем вам помочь - есть человек, который готов взяться и довести до ума электроснабжение в короткие сроки).
Уже оплачены счетчик и подключение трехфазной линии 15 кВт.
Вокруг дома оборудована дренажная система.
Новому хозяину остается большое количество строительных материалов в доме: пенополистирол, песок, керамзит, вагонка и др.
Со 2-ого и 3-его этажей открывается прекрасный вид на леса.
В данном варианте можете запланировать отделку фасада, ремонт и назначение комнат на свой вкус.
+++
Баня-гостевой дом 49 м2, зарегистрирована, полностью готова, оборудована мебелью и техникой, которые там и останутся.
Построена из бруса на ленточном фундаменте, фасад обшит сайдингом.
На 1-ом этаже сауна с финской электропечью Harvia, душевая с бойлером, раковина (на данный момент к ним подключен летний водопровод), диван, стол и мини-холодильник.
На 2-ом этаже бильярд со всеми необходимыми аксессуарами, большой телевизор, угловой диван и шкаф.
К бане подключена отдельная однофазная линия 9 кВт.
И на дом, и на баню предусмотрены умные счетчики, самостоятельно передающие показания.
+++
Участок 10 соток с интересным рельефом.
На пригорке стоит уютная беседка с бетонным фундаментом, ступеньками, коваными перилами и отличным видом на лес.
Так же бетонные дорожки со ступеньками в нужных местах идут вокруг дома и бани.
Рядом с баней залита чаша бассейна с металлокаркасом, остеклением и кровлей, (требуется замена нескольких стеклопакетов и ремонт кровли).
Кованные ворота и забор со стороны проезжей части.
Установлена теплица на металлокаркасе на ленточном фундаменте.
На участке имеется скважина с погружным насосом.
У въезда на участок и на самом участке растут красивые ели, у входа в баню посажены 2 туи.
На улице есть подсобное помещение, одну часть которого можно использовать как небольшой склад, а вторую как уличный туалет.
+++
Территория закрытая, въезд через автоматический шлагбаум.
Членские взносы в СНТ порядка 1000 р в месяц.
Доброжелательные соседи. Некоторые живут в поселке постоянно.
Участок расположен на краю СНТ, соседи только с двух сторон, через дорогу деревья.
+++
48 км от КАДа по Новоприозерскому шоссе по отличному асфальту, лишь последние 500 м до дома надо проехать по хорошей грунтовке.
750 м до железнодорожной станции "67 км" (не слишком близко, чтобы мешали поезда, и при этом в пешей доступности), откуда регулярно ходят электрички до Финляндского вокзала и до Приозерска; 800 м до автобусной остановки.
У ж/д станции есть продуктовый магазин.
В пределах 10 минут на машине находится детский сад.
В 7 минутах на машине знаменитый курорт Игора.
+++
В подарок остается металлический строительный вагончик-бытовка в отличном состоянии, куда можно поселить рабочих на время проведения ремонта в доме!
1 взрослый собственник, прямая продажа, все документы готовы.
Звоните или пишите!
