Описание
Номер объявления в Базе 211449.
***Материнский капитал в оплату/погашение части дома.
***Возможно приобрести в ипотеку (от 5% ставка: Господдержка, Семейная, IT ипотека, расчет платежа по телефону) с запасом наличных для ремонта, мебели при необходимости.
***Работа с уже одобренной ипотекой для снижения ставки и первоначального взноса.
***В том числе с низким первоначальным взносом (0-15%), по 2 документам, использованием материнского капитала в первый взнос, в погашение платежей.
***Помощь в одобрении и консультация по лучшей ипотечной программе - по телефону.
Теперь пару слов о продаваемом доме.
Аннино, улица Аэродромная, д. 45, кадастровый номер участка: 47:14:0536009:17, дома: 47:14:0536009:41(на Яндекс картах до сих пор старый адрес: СНТ "Колос-1", Аэродромная, д. 416а). Всë СНТ перевели в ИЖС, а само СНТ упразднили. Отличное место: тупик улицы, поэтому - очень тихо! Удобно добираться в город и обратно. Рядом остановки рейсовых автобусов и маршруток. До КАД 6 км.
По факту участок примерно 10-11 соток.
Строился для себя. Всё делалось постепенно и качественно: фундамент залит летом 2013г., стены и крышу возвели летом 2014 г., наружные утепление и отделка сделаны летом 2015 г., далее постепенно делалось остальное.
Электричество - 15 кВт(3 фазы).
Вода - скважина 87 м - стоит хороший насос, смонтирована автоматика.
Канализация - станция глубокой биологической очистки Топас 5Пр.
Газ - газгольдер 5,6 м.куб.(полезный объём - 4,7 м.куб.) Одной заправки хватит примерно на 1-1,5 года. Сейчас заправлен практически полностью.
Проект 54-70(зеркальный вариант).
Фундамент - монолитная ж/б плита толщиной 250 мм + ростверк(по периметру плиты) 400х400 мм.
Стены - газобетонные блоки D500 толщиной 400 мм + утепление фасадным пенополистиролом(ПСБ-С 25) 20 мм по которому выполнена штукатурка, а затем декоративная штукатурка("короед") и окраска. Эффект - как термос: летом прохладно, а зимой чуть натопил - и тепло держится как надо!
Полы первого этажа: обратная отсыпка и трамбовка песком 290 мм, экструдированный пенополистирол(пеноплекс) 50 мм и поверх него полусухая стяжка 60 мм. (Т.е. полы первого этажа подняты над землëй на 400 мм).
Перекрытие: 200 мм(брус 100х200 мм.), утеплено в два слоя по 100 мм с перехлёстом минватой Knauf. Полы второго этажа: доска 40 мм и фанера 10 мм поверх неë.
Окна - энергосберегающие, двухкамерные, профиль REHAU.
Покрытие крыши - битумная черепица SHINGLAS Кантри(толщиной 5,4 мм). Сделано всё как полагается: слоёный "пирог" с вентиляцией и аэраторами по коньку. Скаты и затяжка утеплены в два слоя по 100 мм с перехлёстом минватой Knauf.
Полностью выполнены разводка электричества и системы отопления(трубы спрятаны в стены и выходят только в местах присоединения к радиаторам). Установлены все радиаторы отопления и хороший двухконтурный газовый котёл(24 кв.) с коаксиальной трубой. Сейчас антифриз слит, т. к. шпаклевались стены и планировалась их покраска.
Полностью оштукатурены(машинным способом) и ошпаклёваны под покраску все стены.
Вентиляция выведена из кухни и обоих санузлов отдельными трубами под конëк.
Сделан дренаж вокруг дома.
Есть много фотографий с каждого этапа стройки.
Закуплена керамическая плитка на оба санузла и бойлерную, а так же на пол в коридор. Куплена стеклянная ширма с поддоном для душевой первого этажа.
Звоните, будем рады вам помочь в приобретении дома и проконсультируем по сделке!
