Описание
Продам участок в СДТ «Кооператор», 16 км Влад. шоссе, 1 км от ост. автобуса № 109, 110 по ул. Магистральная, до ул. Вишнёвая, участок 22. Один владелец. Электроснабжение круглогодичное через кабель СИП, на ж/б опорах. Водоснабжение - самотеком из пруда и из скважины. Ул. Вишневая заканчивается тупиком, сквозного проезда нет. Все подъезды в хорошем состоянии, пригодны для движения тяжелой техники. Территория охраняется многие соседи проживают постоянно. Участок правильной прямоугольной формы (28,4 х 39,3 метров), выполнена планировка, смонтирован дренаж (перфорированные пластиковые трубы 110 и 63 мм). Периметр огражден металлическим забором 1,5 м (рабица+уголок+ металл. лист 3 мм), фронтальная часть забора - профнастил высотой 2 м на сваях ( 3 м) с воротами и калиткой. На участке раположены: 1. Гостевой дом (S = 18 кв.м) на блоках ФБС, металл. каркас из проф. трубы, швеллера (100 мм). + брус 100х100, + обшивка OSB +утеплитель 150 мм, пол и потолок утеплен полистиролом и минеральной ватой. Сайдинг – металл «корабельная доска». Пол и потолок подшит металлическим листом 3 мм. Дом имеет очень жесткий каркас его можно перемещать с помощью крана на любое место или транспортировать на трейлере, демонтировав крышу. Внутри дом имеет современную отделку, пригоден для межсезонного проживания при отоплении электроэнергией, окна - двухкамерный стеклопакет + металлические ставни. Имеется водоснабжение (напорное самотеком с вышки) и местная канализация (только для воды). В ноябре – декабре затраты на отопление одним калорифером для поддержания комфортной температуры (18 гр.-20 гр) - 1000 рублей/месяц. Для круглогодичного проживания в целях экономии можно установить газовый или дизельный отопитель.2. Второй гостевой дом (S = 21 кв. м) имеет каркас металл + дерево, не утеплен, только для летнего проживания, согреть его до комфортной температуры не получиться, смонтирован на сваях, на высоте 30 см от земли. Пол - лиственница (5см) + влагостойкая фанера (10 мм) +линолеум «Таркет». Внутри современная отделка. Ремонт в домах свежий, современный.Оба дома установлены на высоте 30 см от земли, происходит постоянное проветривание, что очень важно для климата с высокой влажностью.3. Металлический гараж. Установлен на блоках ФБС, внутри бетонный пол, совершенно сухой. Используется как хранилище для строительных механизмов и материалов.4. Хозяйственный блок. Состоит из двух контейнеров (3 и 5 тонн) и дровяника, всё это смонтировано как единый блок, на сваях (3м), не подвержено затоплению и гниению. В 3-х тонном контейнере - хранилище инструментов, внутри имеется два сейфа и полки. В 5-ти тонном контейнере - современная отделка, он утеплен и оборудован под летнюю кухню.На всех дачных сооружениях (включая контейнеры) установлено 9 дверей и только одна из них деревянная - это дверь туалета, а дверь основного дома имеет сейфовые запоры (изготовлена ООО "Промикс").На участке выполнена планировка по зонам:- зона мангала-барбекю с беседкой и газоном;- зона отдыха с газоном и сборным каркасным бассейном;- две клумбы с многолетниками;- самая большая зона для овощеводства, с кустарниковыми насаждениями (малина, ирга, жимолость, смородина, ежевика) и деревьями (яблоня, персик, абрикос, слива, груша).Виноград расположен так, что делит участок на зоны, выполняя еще и декоративные функции, вдоль основного дома посажена актинидия, что помогает защитить дом от палящего солнца летом и существенно украсить фасад, кроме того актинидия очень хорошо плодоносит (самоопыляемая).В помещениях остаются: три холодильника, два телевизора, музыкальный центр, микроволновка, кондиционер, спутниковый ресивер "Телекарта", четыре сейфа (один под оружие), два металлических шкафа для одежды, диван-трансформер, кожаный диван-трансформер и два кожаных кресла (гарнитур), комод для белья, шкаф для посуды, столы и стулья.Есть сборная беседка-диван (Китай) и бассейн каркасный на 10 куб.м. Продажа в связи с отъездом.
