Описание
Хорошее предложение .Продается красивый зимний дом в престижном приозерском направлении Санкт-Петербурга, 9 км от Агалатово, элитное СНТ "Кордон" . 2 этажный зимний дом( утепленный газобетон+ мансардный этаж утепленный каркас ) -136кв. м.( внутренний метраж, по кадастровому ) на участке 9.6 соток. Участок находится в центре СНТ. Очень тихо!! Дорога ДАЛЕКО. Въезд в СНТ по шлагбауму, круглосуточная охрана. Рядом современные дома, достойные соседи.Участок ровный прямоугольной формы, огорожен. На участке находится естественный пруд( глубина более 2 м. Такая глубина пруда позволяет, как вариант, заняться разведением рыбы для домашнего использования. Изначально пруд был больше, его подсыпали, но место позволяет расширить его при необходимости раза в 2 с сохранением глубины). Есть колодец, беседка, навес для автомобиля. Дом 2015 года постройки – газобетон ( монолитный бетонный фундамент) 8*10м +утепление+ сайдинг.Первый этаж , внутренний метраж - 68 м2 - кухня -гостиная 50 м2, прихожая со встроенным зеркальным шкафом, теплый санузел с душевой. Высота потолка - 2.78 м. Отделка - дерево, ширина доски 13 см. Второй этаж - 68м2 - 3 комнаты, второй санузел , гардеробная.Высота потолка - 2.73. Отделка - дерево. Недоделана лестница на второй этаж- нет перил, не до конца отделан санузел на 2 этаже. Второй этаж , мансардный, -каркасный с утеплением. Собственники жили в доме около 2х лет.Мебель и сантехника остается в доме, кроме стола в гостиной и на 2 этаже, и кроме кухни. Но кухню можно также оставить по договоренности за доп.плату( в кухне есть встроенная стиральная машина, варочная панель,духовой шкаф, отдельный холодильник). Водоснабжение – подача воды из колодца насосом.Электричество -есть 3.5-5 кВт. Отопление разведено - современный газовый котел( от баллонного газа), батареи во всех помещениях.Канализация - двухступенчатый септик, в доме 2 санузла.Недалеко озеро Ройка, Лемболовское озеро, до горнолыжного курорта «Игора» 30мин. на автомобиле. До Ладожского озера – 45 минут. До Икеи - 20 минут.Рядом- Агалатово, Грузино, Керро, Вартемяки, Лемболово.Отличное место для постоянного проживания или круглогодичного загородного дома: очень удобный близкий выезд на Приозерское шоссе и на КАД , рядом озеро Ройка, Лемболовское озеро, территория охраняется (КПП на въезде), магазин при въезде , многие соседи живут круглый год, дороги зимой чистят регулярно. Годовой платеж в СНТ - 9300 руб. На территории садоводства есть 2 родника.Юридическая чистота сделки: собственность с 2009 года, один собственник, обременений нет, межевание есть, документы на дом и землю есть и готовы к продаже. Дом строили для себя. Возможен обмен на квартиру в Санкт-Петербурге( особенно в Московском районе). Для просмотра дома обращайтесь ко мне. Лучше один раз увидеть-)).... Быстро организую показ, отвечу на все вопросы. Я являюсь риэлтором компании "Петербургская недвижимость ".
