Описание
Пpодаётся зaгoродная дача КPУГЛОГOДИЧНOГO пpоживания с oтоплeниeм и вceми удoбствами в доме.
3 комнaты в дoмe, xолoдильник, плита, гopячая вoда на кухнe и в c/у, котopый наxодитcя в дoме.
Бaня с сaунoй.
Отoпление дoма пeчью на дрoвaх.
Дом утеплённый 2х этажный
с балкoнoм и видoм нa лес.
(CHT наxодится пeред пос. Большое Пикино)
до г. Бор 6 км от самого дома.
Круглосуточная охрана в СНТ и 2х сторонее видеонаблюдение у дома, отдельный столб освещения у ворот дома.
Дом 2-х этажный общей площадью 100 кв.м ( жилая 86 кв.м.).
Баня 2 этажная (общ. площадь 50 кв.м)
Участок 10 соток с новой теплицей 6×3м.
Цветущий и плодоносящий сад, богатый на урожай огород
Закрытая беседка для отдыха площадью 24 кв.м
Безопасная зона барбекю (площадка забетонирована)
Есть место под установку детской площадки или зоны отдыха с бассейном
(привезено более 10 тонн карьерного песка, есть кирпич для выкладки дорожек по участку)
Удобное расположение участка и разделение на 2 зоны:
1 половина: дом + терасса с баней + сад с цветниками
2 половина: хоз. постройки, дровник с отдельной парковкой (под дрова и стройматериал), теплица и грядки
В доме 3 просторных комнаты
18 кв.м. с тёплым полом (1 этаж),
20 кв.м и 22 кв.м. (2 этаж).
Дополнительно на 1 этаже:
* просторная кухня с подключением к посудомоечной машине с отдельной ямой для слива воды из кухни
* отапливаемый с/у и раковина, разводка на подключение к стиральной машинке
* хоз. комната, где установлена
станция для подачи воды в дом и на баню, установлен бойлер для горячей воды, есть место под установку
душевой кабины.
Новая проводка во всём доме, по 4-6 розеток в комнатах и кухне, двойная в сан. узле.
Толщина стен на 1 этаже до 40 см. с утеплением снаружи дома и внутри, фасад дома утеплен плитами пенопласта и закрыт сайдингом Dосkе.
К дому пристроен утеплённый тамбур с дровяным котлом, там достаточно места для хранения (стоит вместительный шкаф).
На входе в дом установлена утеплённая металлическая дверь, куплена в 2020г.
На 1 этаже в комнате установлен тёплый электрический пол Еlесtrоluх с регулятором температуры.
1 этаж (где комната) - построен из кирпича и стоит на фундаменте, толщина стен с утеплением до 40 см.
Деревянный пол утеплён снизу пеноплексом и покрыт линолеумом Таrkеt в комнате.
По 1 этажу утепление стен 25 см, разведено отопление с новыми радиаторами по всему этажу.
На 2 этаж ведёт широкая и удобная лестница с перилами и удобным углом наклона (маленькие дети поднимались и спускались по ней).
Стены 2 этажа утепленны на 25 см.
Перекрытие между этажами утеплено и составляет 30 см, пол настелен в 2018г и покрыт ламинатом.
3 комната с балконом без финишной отделки - утеплена, стены зашиты гипсокартоном, на полу линолеум, осталось проложить пеноплекс и закрыть листами осб потолок (материалы уже приобретены).
По 1 этажу идет разводка отопления и 4 новых алюминиевых радиатора, дом отапливается от твердо топливного котла СТЭН (дрова/брекеты) - первый этаж отапливается.
Оборудовано 2 ямы для слива воды (отдельная для кухни под бетонной крышкой и отдельная для с/у - усиленный пластиковый куб).
В доме стоят пластиковые окна с москитными сетками, крыша полностью покрыта новыми листами осб, подкладочным ковром, черепицей Shinglаs (в 2021г.) более 80 кв.м.
Так же на участке у дома 2х этажная баня с терассой:
1 этаж состоит из 4х помещений - парилка (с вагонкой из липы/сосны) и помывочная (с вагонкой сосны), предбанник, тамбур.
2 этаж комната 25 кв. м. свободной планировки - утеплены пол и стены, утеплена крыша.
Планировалась баня с комнатой отдыха на 2 этаже.
К бане пристроена закрытая терасса - беседка 6×4 - 24 кв.м.
На участке плодоносящие яблони (летняя и антоновка), вишни, сливы (тёмная и жёлтая), терновник, черноплодка, сладкая жимолость, крыжовник, более 30 кустов клубники, малина, ежевика, фундук, цветники и пряные травы.
Теплица 6×3м, на фото урожай 2022г.
Охрана в СНТ круглый год, территория у дома под видеонаблюдением и установлен отдельный столб освещения у дома.
До ближайшего магазина 5-7 минут на машине (в пос. Большое Пикино - магазины Пятерочка, Магнит, Бристоль, продуктовые, хозяйственный, школа, детский сад, поликлиника, новая зона отдыха с детской площадкой).
Спокойным прогулочным шагом от ворот дома до магазинов 15-20 минут.
До Нижнего Новгорода ходит прямой автобус (Б.Пикино - НН), из центра города ходит электричка и автобус до Московского вокзала, канатная дорога до пл. Сенная.
Сейчас цена 2 200 000 с наличием всех материалов для завершения ремонта вашими силами (сайдинг, утеплитель, пеноплекс, панели для потолка на кухне).
В стоимость дачи входит кухонный гарнитур без бытовой техники, 2 дивана, 2х спальная кровать и шкаф в разобранном виде (не представлены на фото), по договорённости 2 односпальные кровати с матрасами.
Так же шкафы ещё стоят в беседке.
Весь материал для завершения внешней отделки дома (сайдинг и белые софиты под крышу), утеплитель для комнаты на 2 этаже уже приобретен, для обустройства дорожек по участку остаётся кирпич.
Строили для себя, на стройматериалах и качестве не экономили.
В доме жила семья с маленькими детьми с их рождения - использовали утеплитель повышенной плотности, все стыки утепления между листами пенопласта пропенены Макрофлексом!
Круглогодично жилой 8 лет.
Межевание и документы на дачу сделаны - готовы выйти на сделку.
Продажа от собственника, 1 хозяин
Цена 2 200 000 действительна до марта, к дачному сезону цену поднимаем.
Для связи Дмитрий
Так же ПРОДАЕМ от собственника 3ку 73м в центре Стекольного (комнаты изолированные, ванна и с/у раздельно)
После ПОЛНОГО капитального ремонта от заливки пола, заменой всех коммуникаций и проводки, эл. счётчика, нового покрытия стен до потолка, новые межкомнатные двери, входная дверь, кухонный гарнитур, сантехника и окна.
Цена 5 500 000 руб с разумным торгом.
Объявление по ней есть в моем профиле.
Причина продажи обеих объектов приобретение частного дома для семьи в районах Стекольный, Тесовая, Владимирово.
Открыты к предложениям по вариантам от риелторов и собственников частных домов.
