Описание
Добрый день, продаем загородную дачу КРУГЛОГОДИЧНОГО проживания с отоплением и всеми удобствами в доме.
Участок 10 соток
3 комнаты в доме.
Кух. гарнитур, холодильник, плита, вытяжка
горячая вода
на кухне и сан. узле от бойлера.
Отапливаемый сан.узел в доме
Есть место под душевую кабину/ванну.
Баня с сауной
Отопление дома печью на дровах
Дом 2х этажный внутри и снаружи под сайдингом утеплённый
с балконом, выходящий на лес.
(СНТ находится перед пос. Большое Пикино) до г. Бор 6 км от самого дома.
Круглосуточная охрана в СНТ и 2х сторонее видеонаблюдение, столб освещения у ворот дома.
Дом 2-х этажный общей площадью 100 кв.м
(жилая 86 кв.м.).
Баня 2 этажная
(общ. площадь 50 кв.м)
Участок 10 соток
с новой теплицей 6×3м.
Цветущий и плодоносящий сад,
богатый на урожай огород
Закрытая беседка для отдыха площадью 24 кв.м
Безопасная зона барбекю (площадка забетонирована)
Есть место под установку детской площадки и
зоны отдыха с бассейном
(привезено более 10 тонн карьерного песка,
есть кирпич для выкладки дорожек по участку)
Удобное расположение участка и разделение на 2 зоны:
1 половина:
дом + терасса с баней + сад с цветниками
2 половина:
хоз. постройки,
дровник с отдельной парковкой (под дрова и стройматериал),
теплица и грядки
В доме 3 просторных комнаты
18 кв.м. с тёплым полом (1 этаж),
20 кв.м и 22 кв.м. (2 этаж).
Дополнительно на 1 этаже:
* просторная кухня с подключением к посудомоечной машине с отдельной ямой для слива воды из кухни
* отапливаемый с/у и раковина, разводка на подключение стиральной машинки
* хоз. комната, где установлена
станция для подачи воды в дом и с выводом на баню, установлен бойлер для горячей воды на кухню и с/у.
Новая проводка во всём доме, по 4-6 розеток в комнатах и кухне, двойная в сан. узле.
Толщина стен на 1 этаже до 40 см. с утеплением снаружи дома и внутри, фасад дома утеплен плитами пенопласта и закрыт сайдингом Docke.
К дому пристроен утеплённый тамбур с дровяным котлом, там достаточно места для хранения вещей
(стоит вместительный шкаф).
На вход в дом установлена утепленная металлическая дверь, куплена в 2020г.
На 1 этаже в комнате установлен тёплый электрический пол Electrolux с регулятором температуры.
1 этаж (где комната) - построен из кирпича и стоит на фундаменте, толщина стен с утеплением до 40 см.
Деревянный пол утеплён снизу пеноплексом и покрыт линолеумом Tarket в комнате.
По 1 этажу утепление стен 25 см, разведено отопление с новыми радиаторами по всему этажу.
На 2 этаж ведёт широкая и удобная лестница с перилами и удобным углом наклона (маленькие дети поднимались и спускались по ней).
Стены 2 этажа утепленны на 25 см.
Перекрытие между этажами утеплено и составляет 30 см, пол настелен в 2018г и покрыт ламинатом.
Разводку отопления и радиаторы пока не ставили.
3 комната с балконом без финишной отделки - утеплена, стены зашиты гипсокартоном, на полу линолеум, осталось проложить пеноплекс, закрыть листами осб потолок, (материалы все в наличии), сделать внутренюю отделку комнаты
По 1 этажу идет разводка отопления и 4 новых алюминиевых радиатора,
дом отапливается от твердо топливного котла СТЭН
(дрова/брекеты)
Оборудовано 2 ямы для слива воды (отдельная для кухни под бетонной крышкой и отдельная для с/у - усиленный пластиковый куб).
В доме стоят пластиковые окна с москитными сетками,
крыша полностью перекрыта листами осб, подкладочным ковром и гибкой черепицей Shinglas (положили в 2021г.) площадью более 80 кв.м.
На участке у дома 2х этажная баня с терассой:
1 этаж состоит из 4х помещений: парилка (с вагонкой из липы/сосны),
помывочная (с вагонкой сосны), предбанник,
тамбур
2 этаж комната 25 кв. м. свободной планировки - утеплены пол и стены,
утеплена крыша.
Планировалась баня с комнатой отдыха на 2 этаже.
К бане пристроена терасса - беседка 6×4 - 24 кв.м.
На участке плодоносящие яблони (летняя и антоновка), вишни, сливы (тёмная и жёлтая), терновник, черноплодка, сладкая жимолость, крыжовник, более 30 кустов клубники, малина, ежевика, фундук, цветники и пряные травы.
Теплица 6×3м, на фото урожай 2022г.
Охрана в СНТ круглый год, территория у дома под видеонаблюдением, установлен отдельный столб освещения у дома.
До ближайшего магазина 5-7 минут на машине
(в пос. Большое Пикино - магазины Пятерочка, Магнит, хозяйственный, школа, детский сад, поликлиника).
Спокойным прогулочным шагом от ворот дома до магазинов 15 минут.
До Нижнего Новгорода ходит прямой автобус (Б.Пикино - НН), из центра города ходит электричка до Московского вокзала и канатная дорога до пл. Сенная.
Стоимость сейчас 2 250 000 с наличием всех материалов для завершения ремонта вашими силами (сайдинг, утеплитель, пеноплекс, панели для потолка на кухне).
В стоимость дачи входит кухонный гарнитур с вытяжкой, 2 дивана, шкаф в разобранном виде (не представлен на фото),
2 односпальные кровати.
Шкафы стоят в тамбуре и в беседке.
Для обустройства дорожек по участку остаётся кирпич.
Строили для себя, на стройматериалах и качестве не экономили.
В доме жила семья с маленькими детьми с их рождения - использовали утеплитель повышенной плотности, все стыки утепления между листами пенопласта пропенены Макрофлексом!
Круглогодично жилой 8 лет.
Межевание и документы на дачу сделаны - готовы выйти на сделку.
Продажа от собственника,
1 хозяин.
Так же ПРОДАЕМ от собственника 3ку 73м в центре Стекольного (комнаты изолированные, ванна и с/у раздельно)
Квартира в ипотеке по ставке 10,2%, возможна переуступка с сохранением % ставки в ипотечном договоре в Сбере.
На заключительной стадии ПОЛНОГО капитального ремонта от заливки пола, заменой всех коммуникаций и проводки, эл. счётчика до нового покрытия стен до потолка, новые межкомнатные двери и окна.
5 500 000 руб.
с разумным торгом на стадии окончания ремонтных работ.
Объявление по ней есть в моем профиле.
