Описание
Всеволожский район, жд станция Дунай, 6 соток, прямоугольный участок, собственность (кадастр на землю и кадастр на дом), межевание сделано, СНТ "Кулаковец", до станции 1,3 км (15 мин пешком по Яндексу).На участке 6 соток: два дома под сайдингом Docke (56 м2 и 30 м2), летняя кухня под сайдингом Docke, хозблок (с отдельными душевой, туалетом, сараем).Участок угловой, всего двое соседей, хорошие (тихие) соседи.Возможно беспрепятственное наращивание участка на 2 сотки (за счет боковых канав). Долгов нет + оплачена установка АСКУЭ (беспроводной учет электроэнергии).По всему периметру участка забор рабица, сделан бетонный въезд шириной 4 м с калиткой и воротами, возможно размещение 3х автомобилей (два на участке, один на въезде).Возможны заезды зимой (в доме есть кипичная печь хорошо аккумулирующая тепло, печь проходит через все три жилые комнаты; если вырыть колодец - можно жить и зимой), новые хорошие дороги (по садоводству дороги из асфальтной крошки), недавно в садоводстве все провода заменены на СИП (финский вариант распределения электроэнергии).Дом 56 м2: каркасный, установлена кирпичная печь, зашит сайдингом, утеплен, внутри отделан вагонкой, 2 этажа (1 этаж: 2 комнаты, закрытая веранда; 2 этаж: комната), также сбоку есть открытая веранда, на окнах стеклопакеты.Дом 30 м2: брус, зашит сайдингом, утеплен, внутри отделан вагонкой, 1 этаж (2 комнаты, веранда, место под кухню), на окнах стеклопакеты.Электричество 11 кВт (на каждый дом по отдельному подключению 5,5 кВт), вода централизованная с мая по октябрь (чистая Ладожская вода) с хорошим давлением + стоит блок с фильтром и регулятором, есть круглогодично проживающие соседи. Участок высокий (при покупке поднимался), сухой (видно невооруженным глазом по сравнению с соседскими участками, также можно спросить соседей), из насаждений: груша -2, яблоня - 2, слива -1, садовые кусты (немного) - смородина, черноплодка, малина.Рядом большой карьер с пляжем (1,8 км), до Невы и Ладожского озера 8 км (рыбалка, катер, пляж, купание), у станции круглогодичный рынок, магазины, строительные магазины.Есть бытовая техника (остаются чайник, электроплитка, телевизор, антенны с усилителями), медная проводка + УЗО, кабель-каналы для электрики, сделан хороший ввод электрики на участок (СИП + финская арматура), в каждом доме установлена антенна и сделана ее разводка по всем жилым комнатам, сделана подсветка участка, в туалете имеется освещение, в душевой стоит водонагреватель 50 л и душевой уголок, есть запас дров.Остается мебель, заезжай и живи (диваны, стулья, кресла, кровати, столы, шкафы и прочее для комфортного проживания).Один владелец, собственность более 5 лет.Продажа без посредников.Причина продажи - переезд.Звонить с 11 до 21.
