Описание
Продаётся зимний дом на прекрасном разработанном участке в 26 соток в СНТ "Ладожское".
Кадастровый номер: 47:03:1301002:146.
Ленинградская область, Приозерский район, вблизи посёлка Запорожское, правый берег реки Бурная, недалеко от устья реки, СНТ "Ладожское".
В 75 км от Санкт-Петербурга ровно 55 минут от МЕГА-Парнас.
В 25 км от горнолыжного комплекса "Игора".
В 3 км от посёлка Запорожское.
В 1.5 км от впадения реки Бурная в Ладогу.
К каждому участку подведено электричество 15 кВт. ГАЗ подведен к участку (оплачено подключение, завершается газификация).
Зимний централизованный водопровод с питьевой водой, оборудованные и обслуживаемые дороги.
Действует круглосуточная охрана. Сигнализация.
На берегу реки Бурной имеется пирс, место для катера, небольшой пляж для купания. Большой пляж рядом на Ладоге.
Ежемесячный взнос 3500 рублей.
СНТ современное, основано десять лет назад на месте заповедника, старых домов нет.
На большинстве земельных участках уже завершено коттеджное строительство. Строится процента 3. Свободных участков в продаже кстати тоже нет (за исключением одного).
Участок 24.5 (по факту 26) соток правильной формы граничит с лесом. Дренирован. Круглый день освещается солнцем. Большая территория газона, плодовые деревья, альпийская горка, сосны, ели, небольшая теплица, ягодные кустарники (малина, смородина, облепиха, крыжовник, ирга, жимолость) клубника, земляника. Яблоневый сад. Цветы. Свой выход в лес.
Дом современный, вечный, экологически чистый, построен в 2018 году из калиброванного бруса на утепленной шведской плите. Площадь 210 м2. Отопление водяные полы, конвекторы. Котел электрический, газ можно подключать сразу (подведен к границе участка). Кухня со всей бытовой техникой. На первом этаже: терасса под крышей с мангальной зоной, гостиная, банный комплекс (шикарная экономичная печь-камин "Harvia" топится за 2 часа), спальня, санузел. На втором этаже 2 спальни, санузел.
Большой гараж на 2 машины (пол - керамогранит, система водоподачи и водоотведения внутри гаража) и навес на 1 машину любых размеров.
Мощение, освещение, электрические ворота. Собственная детская площадка с несколькими видами качелей, домиком и горкой.
Есть всё, что нужно. Идеальное соотношение цены и качества. Если покупать и строить, облагораживать участок сегодня, то всё имеющееся хозяйство обойдется в более чем 26 миллионов рублей.
