Описание
Продаётся домовладение (земельный участок 26 соток, зимний дом 206 м², гараж 65 м², место для катера на охраняемом пирсе на р.Бурная), находящееся на территории закрытого охраняемого круглый год СНТ "Ладожское" (общая площадь 64 Га, всего 107 участков от 20 до 50 соток).
Кадастровый номер: 47:03:1301002:146.
В 25 км от горнолыжного комплекса "Игора". В 3 км от посёлка Запорожское. В 1.5 км от впадения реки Бурная в Ладогу.
К каждому участку подведено электричество 15 кВт. Газ подведен к участку (оплачено подключение, завершается газификация).
Зимний централизованный водопровод с питьевой водой, оборудованные и обслуживаемые дороги.
Действует круглосуточная охрана. Сигнализация.
На берегу реки Бурной имеется пирс, место для катера, небольшой пляж для купания. Большой пляж рядом на Ладоге.
Ежемесячный взнос 3500 рублей.
СНТ современное, основано десять лет назад на месте заповедника, старых домов нет.
На большинстве земельных участках уже завершено коттеджное строительство. Строится процента 3. Свободных участков в продаже кстати тоже нет (за исключением одного).
Участок 24.5 (по факту 26) соток правильной формы граничит с лесом. Дренирован. Выполнено мощение и ландшафтный дизайн. Круглый день освещается солнцем. Большая территория газона, плодовые деревья, альпийская горка, сосны, ели, небольшая теплица, ягодные кустарники (малина, смородина, облепиха, крыжовник, ирга, жимолость) клубника, земляника. Яблоневый сад. Цветы. Свой выход в лес.
Дом с банным комплексом выполнен по индивидуальному авторскому проекту из профилированного бруса (вологодская сосна), вечный, экологически чистый, построен в 2017 году. Фундамент - утепленная шведская плита 250 мм, кровля - мягкая финская черепица (пирог 250), остекление - энергосберегающие стеклопакеты. Все лакокрасочные материалы для внешних и внутренних работ использовались исключительно финского производства. Полностью мебелирован и укомплектован всей необходимой техникой. Площадь 206 м2. Отопление водяные полы, конвекторы. Котел электрический, газ можно подключать сразу (подведен к границе участка). Управление всей системой осуществляется удаленно посредством приложения "ZONT". На первом этаже: терраса под крышей с мангальной зоной, гостиная, банный комплекс (шикарная экономичная печь-камин "Harvia" топится за 2 часа), спальня, санузел. На втором этаже 2 спальни, санузел.
Водоснабжение: централизованное и бесплатное (в СНТ 3 промышленных скважины с питьевой водой).
Канализация: автономная (септик с отведением очищенных стоков в дренажную канаву).
Большой гараж на 2 машины (пол - керамогранит, система водоподачи и водоотведения внутри гаража) и навес на 1 машину любых размеров.
Мощение, освещение, электрические ворота. Собственная детская площадка с несколькими видами качелей, домиком и горкой.
Есть всё, что нужно. Идеальное соотношение цены и качества. Если покупать и строить, облагораживать участок сегодня, то всё имеющееся хозяйство обойдется в более чем 26 миллионов рублей.
