Описание
Продаeтcя дом для кpуглoгодичного прoживания c возмoжнocтью пpoписки близ г. Балабaнoвo Бopовского рaйона, СHT «Лoкaтoр». СЕЛЬCКАЯ ИПОТЕKА 3%!
4 км дo ж/д cтанции Вoрсино, 7 км oт г. Балабанoво, 20 км от г. Обнинcкa, 80 км от MKАД по Киeвcкoму шoccе.
ДОМ 2019 гoдa пoстpoйки. Плoщадь дoма 39 м2, 2 этажа. Фундамент – свайно-винтовой. Стены – СИП-панели. Кровля – ондулин. Дом полностью утеплен: стены и кровля – 150 мм, пол – 200 мм мин. ваты; отлично держит тепло даже в сильные морозы! Дом оформлен как жилой, есть возможность сделать прописку.
Планировка: 1 этаж: тамбур, кухня-столовая, коридор, совмещенный санузел, спальня-гостиная (новый диван ИКЕА), лестница на второй этаж; 2 этаж: спальня, небольшое открытое пространство под кабинет.
Дом полностью оборудован для проживания: новая стиральная машина, новая посудомойка, газовая плита, электродуховка, вытяжка, холодильник, туалет (в доме), душевая кабина, бойлер, биологическая станция очистки стоков, печь-камин, электро-обогреватели с реле, интернет 100 мб/с (проводной), кабельное ТВ.
КОММУНИКАЦИИ:
— электричество 7 кВт;
— вода: колодец на участке 10 колец, насос, вода разведена по участку и заведена в дом по-зимнему, с греющим кабелем. Бойлер на 50 литров;
— канализация - септик, рассчитанный на постоянное проживание 4-х человек. Сток автоматический, с греющим кабелем;
— отопление: печь-камин (зимой при -20 достаточно 2х топок утром и вечером) и электрические конвекторы с температурным реле. Дровник с сухими берёзовыми дровами с запасом на 2 сезона.
— газ в баллонах (для приготовления еды);
— скоростной интернет (проводной) и телевидение.
УЧАСТОК: 6,4 сотки, правильной формы. Огорожен забором со всех сторон. На участке растут плодовые деревья (яблони, сливы, вишни, ирга), калина, малина, многолетние цветы, смородина, крыжовник, голубика, разбит огород (7 грядок с привозным черноземом). Есть беседка, зона барбекю, дровник, хоз. блок. Новые откатные ворота, калитка и забор 2024 года постройки. Имеется парковочное место (асфальтная крошка). Круглогодичный подъезд к дому (зимой улицы чистит трактор). Хорошие соседи. Многие в СНТ проживают постоянно.
СНТ охраняемое, уютное, чистое, в окружении леса. Видеонаблюдение на въезде в СНТ. В самом СНТ есть колодец с чистой питьевой водой. Недалеко – родник, есть места для купания. Остановка общественного транспорта, магазин «Верный» - в шаговой доступности. Ж/д станция г. Балабаново – в транспортной доступности (10 мин на авто). В теплое время года на территории СНТ работает магазин. РЯДОМ – вся ИНФРАСТРУКТУРА г. Балабаново и г. Обнинск.
Один взрослый собственник. Подходит под ипотеку, в том числе сельскую, 3%!
Юридическую чистоту объекта гарантирует международное агентство недвижимости «Сеntury21 Абсолют».
Арт. 70489871
