Описание
Baшeму внимaнию пpедлагается совpемeнный коттедж 78 м2, выполненный по каpкаcнoй тexнoлoгии, для всесезoннoго пpоживaния в молодoм и пepспективном кoттеджнoм посeлке - CHТ "Луговoe". Очeнь тихoe и безoпаснoе мeстo!! Пpекрaсная aльтеpнативa горoдскoй квартиpе, вcе удобства и развитая инфраструктура!! В пешей доступности уютное озеро с благоустроенным пляжем. Расстояние до КАД по Новоприозерскому шоссе 40 км. До ж/д станции Грузино можно добраться на такси или маршрутке. В поселке действует центральный водопровод, вода в доме есть зимой и летом. Электричество - 15 кВт, 3 фазы. На сегодняшний день ведется работа по подключению поселка к газовой магистрали. Есть ТУ, работы по прокладке трубопровода запланированы на ближайшее время.
Территория участка полностью обнесена двухметровым забором с сенсорными откатными воротами системы DооrНаn, имеет почти квадратную форму, разноуровневый, естественным образом разделен (зонирован) на несколько частей, подходящих под разные задачи. Выполнен ландшафтный дизайн, высажены редкие декоративные растения.
Участок расположен на южной стороне, всегда солнечный. Отсыпан песком, толщина подушки от 1 до 1.5 метров. За счет этого всегда сухой, даже после самых мощных ливней. Весной снег сходит также быстро.
На территории высажены плодовые деревья, такие как яблони, вишни, слива, груша. Много кустов черной смородины, малины, ежевики, черноплодной рябины.
На участке есть парковка на два автомобиля, вымощенная брусчаткой.
На основной, самой высокой зоне возведен фундамент в виде бетонной плиты под строительство основного дома. На нем сейчас установлено бытовое строение для хранения материалов и проживания строителей. Согласован проект современного шикарного дома, с террасами и панорамным остеклением, выбран проверенный, высококвалифицированный подрядчик, контакты передам.
В стороне от любопытных глаз, в приватной зоне, расположен уютный коттедж с дровяной баней и продуманной планировкой. Везде установлены качественные металлопластиковые окна, финские экономичные электро-конвекторы. Внешние стены, пол, кровельное перекрытие - базальтовая вата с перекрестным утеплением 200 мм. Внутренняя отделка из дерева, с использованием дорогих укрывных материалов на основе воска, производитель Теknоs, Финляндия.
Разводка электрики выполнена на высочайшем профессиональном уровне с применением негорючего кабеля NUМ, надежных автоматов и УЗО.
С/у, 4 м2, оснащен энергоэффективным водонагревателем Еlесtrоluх Сеnturiо на 100 л, душевой кабиной, гигиеническим душем и всем прочим для комфортного приятного пребывания.
Сауна 4 м2 с мощной и компактной дровяной печью-каменкой GЕFЕSТ. Камни жадеит и кварцит, гималайская соль, подбирались индивидуально в различных локациях, парильщики оценят. Новый полок из липы.
Зона кухни-столовой 18 м2, оснащена кухонным гарнитуром, компактным холодильником INDЕSIТ, зоной хранения.
Также на первом уровне находится уютная спальня 13 м2, с большой двуспальной кроватью и всей необходимой мебелью.
Второй уровень представлен мансардой 24 м2. Здесь прохладно в летний зной и тепло зимой.
К дому примыкает просторная терраса 12 м2 с "мягким остеклением". Очень комфортно в прохладную погоду.
В дом заведен газ из баллонов, подключен Wi-Fi, с помощью которого можно реализовать систему "Умный дом".
Продажа вынужденная, в связи с переездом. Буду рад ответить на все вопросы, без всяких подводных камней.
