2-этажная дача, 49.8 м2, на участке 6 сот. на продажу в садоводческом некоммерческом товариществе Малоярославец, садоводческое некоммерческое товарищество Малоярославец, 97

Mы pады пpeдстaвить Вам уютную дачу для качеcтвеннoго отдыxa, рaсположeнную в CHT «Mалоярославeц», уч. 97, вблизи дерeвни Ердeнeвo, Малоярославeцкогo paйона Kaлужскoй облacти.

Кaдacтpoвые номepа oбъeктов нeдвижимоcти:

- **Дом** 40:13:120203:497
- **Учaсток** 40:13:120203:240
- **Гоcтевoй домик** 40:13:120203:1070

## Oпиcaниe дoма: садовый дом, нежилой,1991года постройки.

Общая площадь садового дома составляет 49.8 квадратных метров. Он выполнен в двухэтажном формате из кирпича и бруса размером 150х150 мм. Кирпичная часть обложена плиткой (требует небольшого ремонта), брусовая часть — сайдингом.

Фундамент дома ленточный, окна в доме деревянные — двойные рамы, стены — декоративные, а крыша покрыта оцинкованным железным профилем.

В доме на первом этаже — кухня, прихожая (4.7x2.6m) и гостиная с камином (3.8x3.8m). На втором этаже — спальня (4.5x4.5m).

## Описание гостевого домика: нежилое, 2005 года постройки, площадь- 18.5 кв. м., кирпичная, с верандой, на ленточном фундаменте, внутри обшит вагонкой. Окна — дерево с двойной рамой, крыша — металлочерепица.  Свет уже имеется. Сбоку пристроен кирпичный хозблок.

## Участок: имеет площадь 6 соток, сельхозназначения, для садоводства. Он имеет прямоугольную форму и огорожен. Участок ухоженный и выровненный. Со стороны улицы металлический забор с кирпичными столбами, ворота и калитка. Одно машиноместо(при желании еще одно авто  заедет).

На участке есть деревянный комплекс: душевая с водонагревателем (3.5 кв. м.) и санузел с унитазом (4 кв. м.). Рядом с комплексом имеется зона барбекю (казан-мангал) с навесом и зоной питания. Рядом с домом — большая деревянная беседка.

На участке расположены цветочные клумбы и металлический компостер. Плодовые деревья и ягодные кустарники — в наличии.

## Коммуникации:

- Электричество: 5 кВт-6 р. 54 коп. квт/час
- Магистральный газ в доме!-10 р .87 коп.-куб.м.
- Сезонный водопровод-бесплатно.
- Канализация: септик 2 кольца
- Отопление: автоматические электрические конвекторы с климат-контролем
- Горячая вода: электрический водонагреватель Аristоn

## Инфраструктура:

Дача расположена в тихом и живописном месте, всего в 1.5 км от дер. Ерденево, в 5 км от Киевского шоссе, в 13 км от гор. Малоярославца. До участка проложен асфальт. В 200 метрах в СНТ находится круглогодичный магазин (часы работы 10-19) с продуктами и хозтоварами первой необходимости. Подъезд круглогодичный. В 1 км от дачи расположен большой строительный рынок. Расстояние до МКАД составляет 115 км по скоростному Киевскому шоссе (сейчас идет реконструкция). Видео и фото по запросу!

Мы с нетерпением ждем вашего звонка!