Описание
B связи c переeздом продам дачу 10 cотoк, станция Pябининo. CHТ Meтeлицa. Бpaли для cебя 5 лет назад и стpоили прaктичeски вce c "0". Кaпитальный 1 - этaжный бруcовoй дом c oбopудовaнным жилым лeтним чeрдaчным пoмещениeм пpи отдeльнoм входе пo лeстнице. Cам дом обшит снapужи вoдoзащищeннoй OСБ, обpaботaнной от плесени, гниения и покрашен на 2 раза краской. Вокруг дома по ленточному фундаменту сделана отмостка. Фундамент вентилируемый, внутри дома под ним сухо. Все внутри под полом обработано гудроном, по всему периметру фундамента и опорным столбам, а также весь фундамент основания печи. Черновой пол сделан из пятидесятой доски, сушившейся 3 года и обработанной 3 раза против гниения. Стены внутри дома обшиты качественной толстой фанерой, также обработаны на несколько раз от гниения. Все стыки, швы и шурупы промазаны герметиком, щели отсутствуют полностью. Потолок утеплен по технологии. Вставлены пластиковые качественные 5-камерные окна, с открыванием и проветриванием. В доме имеется приточно-вытяжная вентиляция. Пристроена веранда из 50-ки доски и обшита ОСБ. Дом готов на 95%, не успели закончить в связи со срочным переездом. Свет в дом введён на новые счётчики и двойные автоматы. От столба к дому проведён новый СИП на 16. Рядом стоит брусовая баня, с хорошей закрытой верандой, на время 5-летней стройки была переоборудована в хороший летний домик. По всей бане проведён свет с розетками, при медном кабеле и отдельным щитком с автоматами. В оба строения введены телевизионно-антенные кабеля. Вся мебель в доме и в бане остаётся. 3 года назад был куплен соседний участок 5 соток, где также имеется СИП на 16 и отдельный счётчик с распределением света. На участке имеется фундамент на 25 кв. метров и мы решили сделать на нем новую баню, а летний домик из под бани сделать домиком для гостей. Но при желании можно оставить баню ту, а на фундаменте построить гараж или другое строение. Построены капитальный дровяник и угольник, с бетонным полом и обшит внутри железом. Оба участка оформлены на одного собственника и имеют форму ровного квадрата. В связи с этим на участке имеется двое ворот и два заезда. По периметру первый участок огорожен высоким 2-х метровым забором из обрезной доски (со стороны соседа имеется письменное разрешение на высокий забор и покрашен). Второй участок огорожен железным забором. На участке имеется 2 теплицы (большая и маленькая), большая из поликарбоната, маленькая с крепким каркасом, под укрывное или плёнку, все теплицы на фундаменте из промазанной от гниения древесины. Грядки огорожены 40 и 50 доской, промазаны от гниения. На участке имеется хороший металлический бак для хранения воды и полива (привозили и разгружали краном). Имеется 15-метровый колодец. На втором участке была пробурена скважина в 21 метр, вода есть, но не прокачана, так как не успели закончить работы по окончательному её оборудованию. Также построили на участке спортивный комплекс, с турником и помостом, который можно использовать в хозяйственных целях. На участке имеются посадки: ирга-4 дерева, жимолость-8 кустов, смородина-9 кустов, вишня-5 кустов, облепиха-3 дерева, черемуха, черноплодная рябина, яблоня-2 дерева, малины-много, калина-2 куста, жасмин, сирень, клубника, практически все кусты обновлены, то есть куплены молодые кустарники и уже дают урожай. Расположение участка очень хорошее, летом много солнца, проезд зимой всегда чистится и мы приезжали на шашлыки. На даче имеется хороший мангал, сделанный из бетона, что по новым правилам безопасно при разведении костра. Рядом установлена скамейка-качеля и летняя беседка на фундаменте (пол на неё постелен, но стены и крышу не успели поставить, все находится в дровнике). Ночью дорога к участку и сам участок освещены 2-мя прожекторами, купленными и установленными за наши деньги, но подключены к системе освещения общества. Ещё участок хорош тем, что соседи только одни, адекватная, спокойная семейная пара, которая часто приезжает как летом, так и зимой и всегда присматривает за нашим участком. Краж, взломов и погромов в обществе нет вообще. Очень хороший и грамотный вновь избранный председатель, который очень много делает для общества, сам там же проживает и всегда следит за порядком, плюс есть охрана. До электрички и ближайших магазинов 10 мин. ходьбы, до правления 5 мин. Рядом имеется 2 озера, в которых купаются люди и есть рыба. Рядом с нашим участком небольшой лес, с большим преобладанием сосен и в лесу живут и бегают белки. Чистый воздух-прекрасное место для отдыха и наслаждения тишиной, так как рядом нет шумных соседей.
Большой дом зарегистрирован как жилой, в нем можно прописываться и он подходит под материнский капитал. С документами полный порядок, задолженность отсутствует напрочь.
Кто купит - не пожалеет, так как все делали для себя, а те 5% недостроя при желании доделать не проблема. Цены на материалы и услуги сами знаете, как подорожали, поэтому в связи с переездом продаём по реальной цене, не дорого.
