Описание
Продается качественный, кирпичный дом (кадастровый 40:26:000155:544) площадью 174, 3 м.кв. на участке площадью 12,36 сотки (кадастровые 40:26:000155:968 и 40:26:000155:969) в районе Сосновая роща.
Дом построен по архитектурному проекту и соответствует всем строительным нормам.
В 2015 году дом зарегистрирован как жилое строение.
В 2022 году сделан современный ремонт из качественных материалов.
Ровные стены, красивые обои.
О доме: все коммуникации центральные -электричество, газ, вода, канализация.
Цокольный этаж площадью 90 м.кв. имеет бойлерную и два подсобных помещения. Высота потолка цоколя= 2,6 м. Подвал сухой.
Интернет оптоволоконный.
Мансардный этаж площадью не менее 80 м.кв. с утепленной крышей отделан деревом, выведенные отопительные трубы позволяют при желании подключить мансарду к системе отопления.
Система индивидуального отопления имеет оборудование для аварийного отключения газа при утечке и (или) задымлении помещения.
Система климат-контроль с датчиками обратной связи отопления позволяет регулировать температурный режим в каждом отдельном помещении первого и второго этажей и тем самым достаточно серьезно экономить расход газа в зимнее время.
Помимо биметаллических радиаторов, первый этаж полностью и санузел второго этажа оборудованы водяным теплым полом.
На первом этаже располагается кухня, зал, комната, санузел.
На втором этаже располагается 4 комнаты и санузел.
Дом с высокими разноуровневыми потолками (min 2,7 м., max 2,85 м.).
Установлена система видеонаблюдения с регистратором, шестью камерами и домофон.
Сумма оплаты коммунальных платежей складывается из показаний счетчиков холодной воды, электроэнергии, газа.
Участок обработан и обнесен забором с трех сторон - из металлопрофиля и сетки рабицы, по фасаду из облицовочного кирпича с автоматическими раздвижными въездными воротами.
Участок засажен плодовыми деревьями и кустарниками.
Теплица и сарай, деревянный дом со всеми коммуникациями.
Имеется навес под автомобиль и гараж.
Площади вокруг дома, перед воротами и у дома застелены тротуарной плиткой.
Дом расположен в центральной части города при этом в тихом, экологически чистом, живописном месте (микрорайон Верхнее Подзавалье) и хорошо развитой городской инфраструктурой.
Рядом две поликлиники: детская и для взрослых, две школы, несколько детских садов, городской транспорт, продуктовые и промтоварные магазины, аптеки, дворец культуры "Турбинного завода", действующий Свято-Лаврентьевский мужской монастырь, Яченское водохранилище.
Особо можно отметить, как преимущество, это непосредственная близость сосновой рощи и двух родников с качественной питьевой водой.
Сделано межевание, с соседями споров по границам нет. Соседи все хорошие.
Долгов, обременений, ограничений на продаваемые объекты нет.
Все документы для продажи в наличии.
