Описание
ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА!
Участок10,5 соток и дом из калиброванного бревна площадью 130 кв.м со всеми удобствами и коммуникациями
Ленинградская обл., Выборгский район,
CHT Надeжда, ул. Лесная д. 14.
(вблизи пос. Ленинское и пос. Симагино, ж/д станции: Репино, Зеленогорск )
Год постройки - 2011 г.
В 2018 году проведена масштабная реконструкция. Дом был полностью отшлифован, обработан антисептиком и пропиткой, после чего, все швы и торцы дома были загерметизированы. Был произведен полный комплекс защиты и герметизации древесины материалами Perma-Chink (пр-во США) по рекомендованной технологии. После герметизации дом был целиком (включая ветровые доски, наличники, откосы и пр.) покрыт финской укрывной краской Teknos. Проведенный комплекс работ на долгие годы защитит древесину от воздействия окружающей среды и обеспечит прекрасный внешний вид загородного дома. (Комплекс работ обошелся в значительную сумму относительно стоимости всего дома)
Фундамент - монолитная плита, облицована натуральным камнем.
Стены - оцилиндрованное бревно.
Крыша - KATEPAL (гибкая черепица).
Скважина - питьевая вода с глубины 120 метров.
Автономная канализация - септик.
Электричество - 15 кВт.
Отопление - Электрический котел Wespe Heizung Elite 4,5 (Германия)
Высота потолков - 2,8 м
ДОМ ПОЛНОСТЬЮ МЕБЕЛИРОВАН!
Вся мебель достойного качества и минимальными следами эксплуатации .
1 этаж:
Терраса 12 кв.м.
Прихожая 12,7 кв.м
Гостиная 27,8 кв.м
Кухня 13,8 кв.м
Ванная комната 5,8 кв.м
2 этаж:
Спальня 1 - 16,5 кв.м.
Спальня 2 12,7 кв.м
Спальня 3 9,8 кв.м
Спальня 4 9,8 кв.м
СНТ небольшое, въезд через ворота со шлагбаумом по СКУД через SMS.
Более 30% собственников проживают круглогодично. В СНТ Заключен договор на присоединение природного газа (труба проходит по границам СНТ), окончание работ- июль 2023 года, газификация не миф, а ближайшее будущее.
УЧАСТОК ровный, всегда сухо, расположен на горе граничит с хвойным лесом. Ландшафтный дизайн. На территории просторный газон, домик барбекю, хоз.блок для садового инвентаря, теплица с оборудованным автоматическим проветриванием и поливом. Детский деревянный игровой комплекс.
Парковка на 5 а/м в тротуарной плитке.
Проведено уличное освещение, установлено видеонаблюдение по периметру дома, с хранением записи на несколько недель. Соседи (соседние участки) только с двух сторон, крайняя улица к лесу.
В непосредственной близости от дома находятся 3 озера с песчаными пляжами от 6 до 11 мин на машине.
до ж/д станций Зеленогорск/Репино 18-20 мин на машине.
до зимнего горнолыжного курорта - Пухтолова гора - 19 мин
до въезда на ЗСД - 18 мин
до ст. м. Комендантский пр. - 35 мин.
ОТЛИЧНОЕ МЕСТО ДЛЯ КРУГЛОГОДИЧНОГО ПРОЖИВАНИЯ.
ПОДХОДИТ ПОД ИПОТЕКУ!
Один собственник. Дом и земля состоят на кадастровом учете, в собственности более 5 лет, никто не прописан, все документы в наличии. Долгов и обременений нет. Разумный торг.
