1-этажная дача, 20 м2, на участке 5 сот. на продажу в садоводческом некоммерческом товариществе Нива-2

Продается (по семейным обстоятельствам) земельный участок правильной прямоугольной формы 20х25м (5 соток) в дачном кооперативе "Нива-2" недалеко от деревни Крутицы в 20км от центра Калуги (в 3 км от трассы Р-132 Калуга-Тула).
На участке имеется дачная бытовка 2,4х6м (14,4 кв.м) для сезонного проживания (фундамент - винтовые сваи 8шт, каркас - брус 100х100мм, утеплитель 5см, с внутренней и внешней стороны отделана вагонкой, пол - шпунтованная доска, сверху линолеум, крыша - профлист). Мебель (угловой диван, комод, кухонный гарнитур, умывальник) остаются в бытовке.
Свет заведён в бытовку, имеется сезонный водопровод для полива с хорошим напором.
Участок чистый, ухоженный. На участке имеются берёзы, а также вишня, красная и чёрная смородина.
Участок огорожен с лицевой стороны (со стороны дороги) забором из профлиста (длина 20м, высота 1,8м, ворота 4м, калитка 1м). Со стороны соседей (с 3-х сторон) забора нет. С 2-ух сторон постоянно проживают доброжелательные соседи. С 3-ей стороны - никто не проживает (участок 5 соток вырублен от деревьев, есть возможность договориться с соседями о его приобретении).
Также на участке есть туалет (яму под ним не копал, использовал биотуалет, так что его можно перенести в любое удобное на участке место).
Я являюсь собственником земельного участка (имеется выписка из ЕГРН). Строения на участке не регистрировал. Межевание не проводил.
На все имеющиеся вопросы отвечу по телефону с 10:00 до 20:00.
Осмотр (по предварительной договоренности): будни - после 18:00, выходные - с 10:00 до 20:00.
Цена - 395 000 руб.