Описание
Дом площадью 185 кв м. Размеры: 10*10 с пристройкой под котельную 6*3 (на одном фундаменте). Два полноценных этажа по 85 кв м, плюс котельная 15 кв м, 3 этаж - холодный чердак с открытой проветриваемой стропильной системой.Фундамент: 30 см утепленная шведская плита, утеплитель - экструдированный пенополистирол 20 см, теплый водяной пол по всему 1 этажу - около 500 метров шведской трубы упонор, раскатана улиткой плюс два радиатора. 2 этаж 5 радиаторов по 12 секций.Стены: газобетон Аерок 30 см, утеплены минватой Парок 10 см, обшиты сайдингом. Сделано двойное армирование каждого 3 ряда блоков, сделаны два замкнутых армопояса между этажами.Высота потолков: первый этаж 287 см, второй этаж 257 см.Утепление потолка второго этажа: пенопласт подшит снизу к балкам единым контуром, швы пропенены, отсутствие мостиков холода.Планировка: на первом этаже прихожая, гостиная, кухня, коридор, сан узлы, котельная; на втором этаже холл, 4 комнаты, коридор гардеробная, кладовка. Стропильная система из бруса 70х200.Отопление: два твердотопливных котла мощностью 30 и 36 кВт, каждый котел на свой этаж. Оба котла имеют польскую автоматику с возможностью регулировки температуры и принудительной подачей теплоносителя (антифриза), а также оборудованы соответствующими системами безопасности.Электрика: Шнайдер с многоуровневой системой защиты. Установлено заводское заземление.Окна: профиль Века 70 мм, фурнитура Мако, стеклопакеты двухкамерные энергосберегающие. На первом этаже отделка потолков и стен выполнена панелями ПВХ, шумоизоляция перегородок и межэтажная кнауф. На пол уложен керамогранит.На втором этаже потолки обшиты панелями ПВХ. Закуплены материалы для отделки стен: панели МДФ и все двери. Полы второго этажа - доска 40-вка. В ванной и туалете установлены: раковины, мебель, сантехника, большая прямоугольная душевая кабина 170х85 см. Все новое. На второй этаж сделана большая удобная лестница по нормативам ГОСТ.По всему периметру дома сделан дренаж.Имеется автономная канализация.Соседи по улице проживают круглый год.Хорошая транспортная доступность - от метро Московская и проспект Ветеранов по 15 км. До КАД со съездом на Таллинское шоссе 7 км, со съездом на Пулковском шоссе 10 км. До центра Пушкина 10 км.Участок расположен в 350 метрах от въезда в садоводство. На въезде организована круглосуточная охрана. В СНТ организовано видеонаблюдение, в пункте охраны имеется тревожная кнопка.Есть магазины и детская площадка с горками и батутом.Дом зарегистрирован как жилой, возможна регистрация, налог за дом около 450 руб. в год.Межевание участка сделано. Участок прямоугольный 25х40 метров, сухой и ровный. Растут: слива, облепиха, смородина, крыжовник, малина, ежевика.Есть фото всего этапа строительства.Возможен обмен на квартиру в пешей доступности от метро.Водопровод и газ в перспективе.Есть возможность подключить высокоскоростной интернет (оптоволокно).Электричество 8 кВт.Долгов нет.
