Описание
Cобствeнник.
Дoкументы всe на руках, гoтовы к пpодажe. Дом и зeмля в собственнocти, дoм зapегистрирован кaк жилoй, можно пропиcaтьcя (Лен. облacть).
дoм 2022 годa постройки. Учaсток рoвный, сухoй. eсть дeрeвья, елки и фруктовыe. так жe eсть домик банька на учaсткe, мoжнo иcпoльзовать кaк хоз блок или как бaню пo назначению.
Фундамент плита, стены газобетон + утеплитель пеноплекс (снизу где фундамент) + Rосkwооl Фасад на стенах + 2 слоя штукатурки - черновая и декоративная короед.
Односкатная крыша, высокие потолки (почти 3 метра, сверху даже больше из за наклона крыши). Сделан дренаж вокруг дома, на участке вода не стоит, уходит быстро. Довольно сухой даже в сезон дождей.
Внутри без отделки, можете сделать так как захочется вам. Планировку можно изменить. На втором этаже свободная планировка.
Свет подключен, вода есть в данным момент колодец, но он общий, так что лучше сделать отдельно свой или скважину. вода в колодце есть всегда.
Так же есть интернет в садоводстве проводной. Хорошие дороги, не разбитые, до въезда в снт идет асфальт. Улица освещена, в снт так же есть освещение уличное.
В снт почти все дома жилые, живут круглогодично около 300 домовладений
За СНТ следят, там все чисто и спокойно, есть охрана, так же есть на территории магазин, детская площадка, озеро.
Дом построен из хороших стройматериалов для себя, так как дом построен по принципу дуплекс или таунхаус, в общем 2 независимые половинки с отдельным участком 4 сотки, с отдельным входом и тд. в общем просто дом со смежной 1 стеной (с двух сторон будет сделана шумоизоляцию и слышно ничего не будет даже если громко шуметь). Одна часть соответственно продается, вторая нет, останется для нашего собственного дальнейшего проживания (жить будем вдвое с парнем, без детей)
Место тихое и спокойное, отделено от дороги небольшой лесополосой, так что шум и грязный выхлоп с дороги в снт не доходит. весной слышно только как поют птички.
До московской на машине ехать минут 20-25 в обычное время. Дорога обычно свободная так как эта часть города (пулковское шоссе) обычно относительно свободно в отличии от других выездов из города, например дороги через мурино, янино, через колпино, мурманка, дорога в сестрорецк обычно стоят намертво. Дорогу в гатчину недавно отремонтировали и расширили до 8 полос - в общем до города ехать быстро, из некоторых спальных районов иногда дольше надо выезжать (например новое девяткино или кудрово)
Дом капитальный и надежный. Размеры дома 6 на 7 метров (я имею в виду именно половины которая продается), то есть снизу 42 места и сверху столько же. Так же при желании можно пристроить гараж, тамбур, веранду. Из первого этажа кухни гостиной сделано окно дверь - из нее можно пристроить террасу или веранду. Второй этаж как писалось выше свободная планировка можно сделать как хочется, можно 2-3 комнаты, либо оставить цельной как в студии. Первый этаж кухня-гостиная (21 кв. м), санузел, коридор .
Двор довольно большой, размер участка примерно 20 на 20 метров. Спереди есть место для парковки нескольких авто или для пристройки гаража
Если остались вопросы пишите.
На фото забора между половинками участка сейчас нет потому что перед тем как ставить забор надо закончить все строительные работы внутри и наружи, чтобы техника могла заезжать, но это не значит что забора не будет и мы будем ходить по общему двору. само собой после окончания работ по благоустройству мы с нашими будущими покупателями согласуем как бы забор нас обоих устроил и совместно его сделаем, так чтобы он был одинаковый и не выглядел нелепо когда все вразнобой, чтобы было и красиво.
На фото с кадастровой карты обозначено как происходит деление
