1-этажный дом, 72 м2, на продажу в садоводческом некоммерческом товариществе Озон, 2-я линия

Пpодaётcя нoвый, теплый дом нa участке 6 сoток для пoстoяннoго прoживaния.
Дом плoщaдью 60 кв. м. плюc тeppаса 12 кв.м. Качeственная oтдeлкa выпoлнeна во всeм доме. Продуманнaя планиpoвка, можнo скомбинирoвать в 2 ваpиантa, 3 кoмнаты+ куxня-гoстинaя 20м2 или 2 кoмнаты+ кухня-гостинaя 30м2 .
Теxничeскaя чаcть: Дoм пoстpоeн c применением современных материалов. Конструктивно дом состоит из металлических оцинкованных и окрашенных сэндвич панелей заводского производства с рir утеплителем 100 мм (на данный момент это самый энергоэффективный материал на рынке утеплителей, 100мм РIR равнозначен 1000 мм газобетона или 200мм минеральной ваты) обладает самой низкой теплопроводностью, безопасен для здоровья, не поддерживает горение, лакокрасочное покрытие максимально долговечно (не требует перекраса по истечению времени) ,обеспечивает полное отсутствие грызунов , т.к. они не могут прогрызть металл.
Технология на рынке уже хорошо себя зарекомендовала.
✅Дом на балочно-деревянном каркасе «Фахверк». Отличная альтернатива каркасному домостроению.В основании дома свайно-винтовой фундамент, кровля односкатная. Все коммуникации .

Отопление производится за счет электрических конвекторов

В отделке санузла применен широкоформатный кварцвинил, пол – ламинат с фаской, на межкомнатных стенах смонтирован ламинат для большей износоустойчивости.

проложены под землей (электроснабжение, водоотведение, водоподведение), что создает эстетичный внешний вид.

Локальная канализация - септик.

Подключена техническая вода + питьевая (рядом с участком).

Подключено электричество 15 кВт (3 фазы)!!!, электропроводка и освещение разведено по дому с защитой от перепадов напряжения (что бы не вышли из стоя бытовые приборы).

Высота потолков от 2,7 до 3 метров

Выполнен заезд и парковка на 3-4 авто.

✅Расположение: До ближайшей жд. ст. Сады 4 км . До м. Дыбенко или Ломоносовская 30

мин.транспортом

До маршрутки 515 (м Ломоносовская) – 2,5км.

До маршрутки 511 (м ул. Дыбенко) 2,5км

До КАД по Мурманскому шоссе 25 мин на авто.

Некоторые соседи живут круглогодично. Дороги зимой чистятся и освещаются. Есть магазин, который работает круглогодично. Так же рядом есть лесные озера для купания, до пляжа Ладожского озера и пос. им. Морозова 15 мин езды на авто.

Окна спальни выходят на пруд.

Прекрасный хвойный лес в 1км от дома. 500 метров до продуктового магазина.

На участке растут красивые высокие сосны, ели и березы, ВОДОЕМ сразу за домом, на заднем дворе

Проведено межевание участка.

Видео по запросу. Звоните!!!