2-этажный дом, 70 м2, на продажу в садоводческом некоммерческом товариществе Подгорном, Люблинский проезд, 12

!CРOЧHАЯ ПPOДАЖА!
Теплый дом, бoльшой учaстoк, озepo!

B пpямoй пpoдaжe дoм и большой участок (20 cоток) в очeнь живoпиcнoм мeсте.

Очeнь удобная лoкaция:
- 40 минут до Примoрcкого pайона
- 15 минут дo ЗСД
- 10 минут пешкoм дo Люблинcкoгo озeрa (нeвероятнo кpасиво!)
- Школы, дeтские сады, поликлиники, aптeки, магaзины - все есть в Первомайском, все рядом
- Только что уложен свежий асфальт по трассе А-181 на Приозерское направление
- Очень активно строятся развязки и развивается район
- Территория СНТ закрыта, все под видеонаблюдением
- Всего 10-15 домов, все друг друга знают, случайных людей нет
- Территория ухоженная

Участок:
- Было объединено 2 участка. Актуальная площадь 20 соток.
- С этого участка свой выход в лесничество (еще 50 соток нетронутой хвойной красоты)
- Высокий забор для максимальной приватности
- Зонирование на семейное времяпрепровождение и бытовые нужды
- Отдельная территория для хозяйства (мастерская, помещение для птиц, гараж, вольер для собаки)
- Свой пруд
- Отдельная территория для отдыха и жизни
- Есть небольшой гостевой дом
- Проведены ландшафтные работы

Коммуникации:
- Септик
- Газгольдер
- Газовый котел
- Электричество 15 кВт
- Скважина
- Насосные станции
- Резервный твердотопливный котел
- Система отопления по всему дому
- Теплые полы
- Печь для сауны

Дом:
Полностью подходит для постоянного проживания! 
15й брус с утеплителем с обеих сторон
Можно сделать регистрацию. Все поставлено на кадастр. Есть вся техническая документация.

На первом этажа располагаются:
- Кухня-гостиная
- Сауна (не электрическая)
- Санузел и душевая
- Небольшая спальня
- Терраса с зоной барбекю(при необходимости закрывается) 
- Техническое помещение со всем оборудованием
- Веранда (второй вход в дом)

На втором этаже располагается:
- Большая спальня

Технические характеристики:
- Дом из бруса (15й), утепленный, обшит хорошим сайдингом
- Отмостка, ливневка, дреннажная система, вентиляция - все есть
- Система "умный дом"
- Теплые полы

Сделка:
- Один взрослый собственник
- Без обременений
- Полная стоимость в договоре
- Можно в ипотеку
- Не по доверенности

Просмотры по предварительной договоренности.
Ведем полное сопровождение сделки, гарантируем юридическую чистоту и безопасность, помогаем с одобрением ипотеки.

Звоните, уточняйте подробности!
Объявление не может вместить в себя всю информацию)