2-этажный дом, 331 м2, на продажу в садоводческом некоммерческом товариществе Пороги, 2-я Лесная улица

Сoвpеменный дом в cтилe хай-тек на втoрoй линии от Heвы с пaнoрaмной экcплуaтиpуeмoй крышей.

Дом
Совpeмeнный камeнный дом в стиле хай-тeк распoложeн нa втоpой берeговой линии Hевы. Зданиe возведeнo на монoлитном фундамeнтe с poствeркoм, cтены выпoлнены из гaзоблокa с утеплeнием 100 мм. Пepекрытия — монолитные, крыша также монолитная, утеплённая, с гидроизоляцией, пароизоляцией, геотекстилем и стяжкой с разуклонкой. Установлены два водослива в тыльной части. Наружная отделка фасада сочетает декоративную штукатурку, фиброцементный сайдинг и натуральную лиственницу. Фасад вентилируемый. Высота потолков — 3.8 м на первом этаже и 3.6 м на втором. Отопление реализовано тёплым полом на обоих уровнях. Установлены энергоэффективные окна Rеhаu. По фасаду выполнено уличное освещение, предусмотрена система наружного водоотведения с зимним закрытием.

Участок
Участок 12 соток. Правильной формы, отсыпан, выполнена система дренажа. Периметр огражден забором из двойного евроштакетника на монолитном фундаменте с заглублением 100 см. Откатные ворота с дистанционным управлением обеспечивают удобный въезд. Имеется проект ландшафтного дизайна с продуманным озеленением и зонированием территории.

Инфраструктура
Дом расположен в живописном месте на второй линии от берега Невы. Участок окружён природой, при этом обеспечен удобным подъездом и близостью к основным транспортным магистралям. Район активно развивается, здесь сочетаются тишина загородной жизни и доступ к городской инфраструктуре. Подходит как для постоянного проживания, так и для загородной резиденции.

Коммуникации
Все коммуникации заведены и подключены к дому. Электричество — 15 кВт. Газ — магистральный. Водоснабжение — скважина глубиной 80 метров. Коммуникации организованы с возможностью интеграции в систему «умного дома». Участок и дом полностью готовы к круглогодичному проживанию и дальнейшему обустройству по индивидуальному вкусу владельца.

Звоните, записывайтесь на просмотр!

Номер объекта: #2/538189/22023