Описание
Продается участок 12 соток с двухэтажным домом с баней из бревна (66 кв. м) в СНТ Пороги, на правом берегу Невы, в окружении леса. Электричество уже заведено, газ по границе участка, облагороженный пляж в пешей доступности, а от ближайшей остановки ходит автобус до метро Улица Дыбенко.
**Участок**
- Площадь 12 соток (1200 кв. м)
- Участок огорожен забором со всех сторон
- Можно построить жилой дом: категория земли это позволяет
- При строительстве дома с высоты 3,5 метра откроется красивый прямой вид на озеро
- На участке хвойные и лиственные деревья
- Межевание проведено
- Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения
- Вид разрешенного использования: для ведения садоводства
- Кадастровый номер 47:07:0611011:42
- В подарок остаются железобетонные плиты и блоки, которые пригодятся в будущей стройке
**Дом с баней**
- Двухэтажный садовый дом с баней, сруб из бревна
- Общая площадь 66 кв. м
- Дом оформлен как нежилой
**Коммуникации**
- Электричество заведено на участок: выделенная мощность 5 кВт, установлен счетчик
- Газ по границе участка
- На участке есть техническая вода
**Расположение и природа**
- СНТ Пороги находится на правом берегу Невы, свое название местность получила от знаменитых невских порогов
- В пешей доступности облагороженный пляж
- Вокруг леса: грибы, ягоды, прогулки в любое время года
- Дороги в садоводстве грунтовые и щебеночные, зимой расчищаются силами товарищества
**Инфраструктура и транспорт**
- В СНТ работает магазин фермерских продуктов
- В 5 км, в поселке имени Свердлова, полноценная инфраструктура: школы, детские сады, поликлиники, магазины, аптеки
- От остановки Большие Пороги автобус 692А до станции метро Улица Дыбенко
- Перспективная локация: планируется строительство КАД-2, которое заметно улучшит транспортную доступность
**Условия продажи**
- Один взрослый собственник
- В собственности с 2011 года, более 14 лет
- Без долгов и обременений
- Прямая продажа
- Полная стоимость в договоре
