Описание
Продаю жилой дом.
*ОПИСАНИЕ ДОМА И ПРИДОМОВОЙ ТЕРРИТОРИИ*
В доме на первом этаже:
прихожая, гостиная, кухня-столовая ( кухонный гарнитур + стол и стулья, кухонная техника (холодильник,стиральная машина, посудомоечная машина, вытяжка, варочная панель, духовой шкаф)) входят в стоимость.
Санузел с выходом в помещение под сауну.
Отдельный выход на большую открытую террасу порядка 35 кв. м.
На втором этаже:
3 спальни, туалет, холл, балкон под крышей.
На участке есть беседка, бытовка и небольшая детская площадка, есть плодовые деревья ( 2 груши 3х летки, 2 яблони 3х летки, 2 черешни 3х летки, 2 вишни 3х летки, 3 сливы 3х летки и кустарники ( чёрная смородина 7 кустов разных сортов, куст красной и белой смородины и куст крыжовника).
Участок обнесен забором из профлиста и установлены откатные ворота.
*ВОДА*
Своя система водоподготовки (скважина 17 м + система фильтров).
*ЭЛЕКТРОЭНЕРГИЯ*
К дому подключено 10 кВт 3 фазы, по письменному заявлению могут увеличить до 15 кВт.
*СТЕНЫ*
Все внешние стены толщиной 200 мм, кровля 250 мм, внутренние не несущие 100 мм, несущие также 200 мм.
*ОКНА*
Окна установлены фирмы Rehau из пятикамерного профиля (серия для коттеджей), двухкамерных стеклопакетов с энергосбережением.
*КАНАЛИЗАЦИЯ*
Установлена автономная канализация фирмы Юнилос ( не требует биоразлагаемых таблеток и вызова ассенизатора)!
*ОТОПЛЕНИЕ*
Дом с паровым отоплением (дрова, уголь) и электротеном на 6 кВт и радиаторами немецкого производителя Керми, очень хорошая теплоотдача. По границе проходит магистральный газ.
*ФУНДАМЕНТ*
Фундамент выполнен из винтовых свай из расчёта снеговых нагрузок и массы дома в снаряженном состоянии. Длина свай так же рассчитывалась после изучения грунта. Непосредственно под домом установлено 36 свай 108 диаметра и 16 свай под террасой и котельной 89 диаметра. Вся обвязка свай выполнена брусом сечением 200*200 мм, всё стыки связаны шпильками и закреплены анкерными и сантехническими болтами большого сечения. Уровень свай выполнен от земли на расстояние 60 см, для того,чтобы обвязка и подполье было всегда сухим!
*ИНТЕРНЕТ*
Высокоскоростной интернет (Оптоловолокно) проходит по границе участка, по заявлению подключают дом. Нам хватало мобильного интернета
*ИНФРАСТРУКТУРА*
В садоводстве есть магазин, работает круглогодично в 3 минутах пешком от дома, на территории массива все улицы освещаются в темное время суток, соседи живут круглогодично, зимой все дороги в массиве чистят, летом грейдером проходят.
До электрички ст. Ириновка 20 минут пешком,там же остановка автобуса. До Ладожского озера 10-15 минут на машине, так же есть неподалеку лесные озера на велосипеде/ машине 5-10 минут. Рядом леса с черникой и грибами.
В посёлке Рахья есть Амбулатория, приезжают на дом! На центральной площади есть аптека, 2 магазина "Пятёрочка", Ozon, Wildberries. Есть ДК в котором очень много кружков на все возрастные категории. Также школа среднего образования, филиал музыкальной школы им.Глинки и детский сад.
В заключении могу сказать, что дом очень тёплый и не требует вложений, как говорится "заехал и живи"! Но если захочется сделать ремонт,то это не составит никакого труда, в связи с тем, что все стены в доме выполнены из гипсокартона, что упрощает ремонт в разы (просто попшикав водой обои снимаются от руки из-за прогрунтованных стен, что соответствует технологии поклейки) и новый дизайн, если он необходим, Вам обеспечен!
В общем городской уют,но в загородном доме.
Продажа осуществляется в связи с переездом.
Есть все фотографии стройки дома с ноля, каждый этап.
Продажа от собственника
Уважаемые покупатели! Убедительная просьба сначала полностью ознакомьтесь с объявлением, если останутся вопросы с удовольствием отвечу!!!!
Берегите своё время и уважайте время других людей!
За наличные отдам за 8 300 000 рублей без торга!
