Описание
Продаю жилой каркасный дом.
*ОПИСАНИЕ ДОМА И ПРИДОМОВОЙ ТЕРРИТОРИИ*
Дом строился по проекту! это видно по архитектурной части в фото!
В доме на первом этаже:
прихожая, гостиная, кухня-столовая
Санузел с выходом в помещение под сауну.
Отдельный выход на большую открытую террасу порядка 35 кв. м. и котельную
На втором этаже:
3 спальни, туалет, холл, балкон под крышей.
*УЧАСТОК"
На участке есть беседка, бытовка и небольшая детская площадка, есть плодовые деревья ( 2 груши 4х летки, 2 яблони 4х летки, 2 черешни 4х летки, 2 вишни 4х летки, 3 сливы 4х летки и кустарники ( чёрная смородина 7 кустов разных сортов, куст красной и белой смородины и куст крыжовника).
Участок обнесен забором из профлиста с 3х сторон и установлены откатные ворота.
*ВОДА*
Своя система водоподготовки (скважина 17 м (дебет скважины 1,5 куба в час) + система фильтров).
*ЭЛЕКТРОЭНЕРГИЯ*
К дому подключено 10 кВт 3 фазы, по письменному заявлению могут увеличить до 15 кВт.
*СТЕНЫ*
Все стены толщиной 200 мм, кровля 250 мм. Утепление выполнено Базальтовой ватой фирмы
Rockwoll (не урсой, не ватой в рулонах, которая сваливается со временем и появляются дыры!), а именно Базальтовой ватой!!! ни мышей и каких либо других грызунов в ней жить не могут!!!
*ОКНА*
Окна установлены фирмы Rehau с надежной фурнитурой ROTO NT. Оконный профиль пятикамерный (серия для коттеджей), двухкамерные стеклопакеты с энергосбережением.
*КАНАЛИЗАЦИЯ*
Установлена автономная канализация фирмы Юнилос (не требуется вызов ассенизатора и добавления биоралагаемых таблеток)!
*ОТОПЛЕНИЕ*
Дом с паровым отоплением (дрова, уголь) и электротеном на 6 кВт и радиаторами немецкого производителя Керми. По границе проходит магистральный газ, можно подключиться без всяких проблем!
*ФУНДАМЕНТ*
Фундамент выполнен из винтовых свай из расчёта снеговых нагрузок и массы дома в снаряженном состоянии. Длина свай так же рассчитывалась после изучения грунта. Непосредственно под домом установлено 36 свай 108 диаметра и 16 свай под террасой и котельной 89 диаметра. Вся обвязка свай выполнена брусом сечением 200*200 мм, всё стыки связаны шпильками и закреплены анкерными и сантехническими болтами большого сечения. Уровень свай выполнен от земли на расстояние 60 см, для того, чтобы обвязка и подполье было всегда сухим!
*ИНТЕРНЕТ*
Высокоскоростной интернет (Оптоловолокно) проходит по границе участка, по заявлению подключают дом. Мегафон, МТС, Теле2 ловят прекрасно.
*ИНФРАСТРУКТУРА*
В садоводстве есть магазин, работает круглогодично в 3 минутах пешком от дома, на территории массива все улицы освещаются в темное время суток, соседи живут круглогодично, зимой все дороги в массиве чистят, летом грейдером проходят.
До электрички ст. Ириновка 20 минут пешком, там же остановка автобуса. До Ладожского озера 10-15 минут на машине, так же есть неподалеку лесные озера на велосипеде/ машине 5-10 минут. Рядом леса с черникой и грибами.
В посёлке Рахья есть Амбулатория, приезжают на дом, если это необходимо! На центральной площади есть аптека, 2 магазина "Пятёрочка", Ozon, Wildberries. Есть ДК в котором очень много кружков на все возрастные категории. Также школа среднего образования, филиал музыкальной школы им.Глинки и детский сад.
В заключении могу сказать, что дом очень тёплый и не требует вложений, как говорится "заехал и живи"! Но если захочется сделать ремонт, то это не составит никакого труда, в связи с тем, что все стены в доме выполнены из гипсокартона, что упрощает ремонт в разы (просто попшикав водой обои снимаются от руки из-за прогрунтованных стен, что соответствует технологии поклейки) и новый дизайн, если он необходим, Вам обеспечен!
В общем городской уют, но в загородном доме.
Продажа осуществляется в связи с переездом.
Вся мебель остаётся в доме остаётся. аудио,видео техника в стоимость не входят.
Есть все фотографии стройки дома с ноля, каждый этап.
Участок в собственности более 7 лет, выполнено межевание! Дом не зарегистрирован, но с регистрацией никаких проблем нет и не будет. Подойдет под любые формы оплат ипотеки или наличные.
Под ипотеку 10 млн.руб, если наличными то 8.9 млн.руб
Продажа от единственного собственника!!
Уважаемые покупатели! Убедительная просьба сначала полностью ознакомьтесь с объявлением, если останутся вопросы с удовольствием отвечу!!!!
Берегите своё время и уважайте время других людей!
