Участок в СНТ на продажу в садоводческом некоммерческом товариществе Рассвет, Вербовая дорога

Продам свой участок в Приозерском р-не Ленинградской обл., Сосново, массив Новожилово, СНТ Рассвет, Вербовая дорога (259-й участок).Это старое уютное обжитое садоводство, 50 км. от КАД, всего 30 минут от города по новому скоростному Ново-приозерскому шоссе. Вблизи находится всесезонный горнолыжный курорт "Игора". До электрички (ж/д ст. "пл. 69 км.") - 7 км. От Новожилово до ж/д ст. Сосново ходит рейсовый автобус. На въезде в садоводство магазины и строительная база, в нескольких километрах лесное озеро.С одной стороны участка, на расстоянии буквально пятидесяти метров, находится прекрасный сосновый лес с грибами и черничником, с другой стороны по границе протекает чистый ручей "Мокроус". Рядом (200 метров) есть облагороженные родники с чистейшей водой. Приличные соседи. Прокопаны две глубокие ирригационные канавы. Есть заезд на участок (6-ти метровая пластиковая труба большого диаметра, с надлежащей отсыпкой гравием и песком, перекрытая сверху бетонной плитой и бетонной отбортовкой сбоку). Свет 5 кВт от садоводства (возможно увеличение мощности до 15 кВт), рядом столб, подключение без проблем.Важно: площадь участка по документам: 7,11 соток, но по факту - 8.5 соток! За счет территории, примыкающей к ручью.Собственность. Все документы в порядке. Долгов нет. Межевание сделано. С соседями конфликтов нет. Участок подходит под Земельный СЕРТИФИКАТ МНОГОДЕТНОЙ СЕМЬИ на покупку садового участка. Хорошее вложение, земля в этом направлении дорожает. Прекрасное перспективное место для строительства дачи...