Описание
Предлагаем вашему вниманию одно из лучших предложений на рынке загородной недвижимости Калуги!
Продаётся капитальный жилой дом с участком, можно сказать дом-крепость. Дом построен (закончен) в 2019 году. Строился для себя, для круглогодичного проживания семьи. Полностью законченный проект. Прописка. В данный момент цена дома ниже его себестоимости.
УЧАСТОК:
✔ Расположение: СНТ "Нива", бывший СНТ "Росинка". Очень ухоженный, чистый СНТ, много домов с круглогодичным проживанием.
✔ В ближайшей перспективе - газ. Сейчас он доведён до соседнего СНТ.
✔ Расстояние от города до дома около 10 км.
✔ Рядом с участком протекает небольшая речка, пруд, родник, Церковь Троицы Живоначальной. До реки Ока - 2 километра. Хвойно-лиственный лес в 30-50 мет рах от участка.
✔ Подъезд к участку - от трассы Калуга-Тула 2,5 километра - щебнево-гравийная дорога.
✔ Площадь: 6 соток с небольшим.
✔ Участок ровной прямоугольной формы, 20х30 метров.
✔ Земля разработана, без сорняков, высажены плодово-ягодные и декоративные культуры (вишня, черешня, яблоня, розы) в центре участка подрастает ель.
✔ Территория огорожена: фасад - кирпичные столбы с кованым забором, калиткой и воротами, остальной периметр - сетка рабица и стальной забор.
✔ На участке есть площадка для парковки 4 машин.
ДОМ:
✔ Ленточный армированный фундамент.
✔ Все стены кирпичные, толщина стены - около 75 сантиметров! Дальше утеплитель и сайдинг.
✔ Межэтажные плиты-перекрытия.
✔ Крыша - металлочерепица.
✔ Два входа - с парковки и с участка.
✔ Общая площадь - 163 кв.м. плюс крытый балкон-веранда - 24 кв.м.!
✔ 4 жилых комнаты общей площадью 60 кв.м., кухня - 15 кв.м., веранда - 19 кв.м.
✔ 2 санузла, на 1 этаже - большой (9 кв.м.) с душевой кабиной, раковиной, стиральной машиной.
✔ На первом этаже расположена кухня и большая гостинная с камином, на втором этаже две спальни с выходом на веранду-балкон.
✔ На третьем этаже большая комната (42 кв.м.) свободной планировки. Здесь можно сделать всё, на что хватит фантазии: детскую, жилую, гостевую зону, спортзал, биллиардную, сауну и т.д.
✔ Несколько подсобных помещений внутри дома для хранения вещей.
✔ Котельная с котлом на твёрдом топливе и подсобным помещением.
✔ Между этажами качественные крепкие лестницы с кованными перилами.
✔ Пол по всей площади первого этажа, в том числе на веранде, уложен плиткой с подогревом и терморегуляторами.
✔ Радиаторы отопления Rehau, пластиковые трубы по всему дому. В системе залит антифриз, который не надо сливать, если вы зимой не живёте в доме.
✔ Абсолютно везде установлены двух и трёхкамерные корейские пластиковые стеклопакеты.
✔ Внутри дом отделан белорусским деревом высшего качества, доска к доске, никаких зазоров и неровностей.
✔ Бойлер Gorenie, горячая вода в кухне и двух санузлах.
✔ Канализация - чешский септик Eurobion, с бактериями, перерабатывающими даже моющие средства и стиральные порошки. Техническая очищенная вода сливается в отдельный колодец.
✔ Колодец глубиной 13 колец с замазанными швами, благоустроенным дном и мощным насосом. Расширительный бак в доме.
✔ Колодец для слива воды (на случай, если зимой не будете проживать долгое время).
✔ Спутниковое телевидение, интернет, идеальная сотовая связь.
✔ Вся мебель, бытовая техника, сельхозтехника достанутся новым хозяевам.
✔ Интерьер, экстерьер, остановка - всё в идеальном состоянии. Домом практически не пользовались.
Я постарался максимально подробно описать и дом и участок. К объявлению прикреплён небольшой видеообзор. Если остались вопросы - всегда готов на них ответить. Повторюсь - когда вы в живую осмотрите этот дом, вы поймёте, что его цена НИЖЕ СЕБЕСТОИМОСТИ!
Один собственник, все документы готовы к сделке. Никаких обременений и долгов, все справки предоставим.
Вы можете посмотреть этот замечательный дом в любое время по предварительной договорённости. Торг на месте обсудим
