Участок в СНТ, 18.5 сот. на продажу в садоводческом некоммерческом товариществе Русь, 1-я Лесная улица

Продаётся земельный участок правильной геометрической формы размером 18,5 сотки. Около пяти лет назад участок был вспахан трактором, оставлено только несколько деревьев. Участок оборудован заездом, под которым проложена соответствующая переливная труба. Участок расположен в одном из самых высоких мест СНТ и поэтому весной сухой, не заболачивается. В СНТ имеется электричество, мимо участка проложен газопровод с правом подключения к нему, планируется постройка магистрального водопровода с правом подключения к нему (несколько артезианских скважин для поднятия и обеспечения питьевой водой), на что был сдан соответствующий целевой взнос. Таким образом, уже до начала строительства будущий собственник будет иметь возможность планировать электро, газо и водоподведение к дому и иным бытовым постройкам. Примерно в 700 метрах от участка имеется проточный водоем (заплотининый ручей). Имеются условия для рыбалки, охоты, сбора грибов, купания. Добраться до участка можно на машине: 140 км по Минскому шоссе, поворот налево на Семёновское 30 км. и направо сразу же за речкой Воря по хорошей грунтовой дороге около 10 км (дорога периодически грейдируется). Руководство СНТ обеспечивает комфортный проезд к СНТ в любое время года, в том числе зимой. СНТ охраняется, о случаях воровства не слышал, поскольку въехать и выехать из СНТ возможно только через один пункт охраны. В выходные работает передвижная продуктовая лавка. Поскольку участок фактически расположен в Смоленской области земельный налог платится по ставке указанной области, хотя заезд на него с Московской области (расположен на границе Московской и Смоленской области). На территории СНТ имеется вышка мобильной связи, обеспечивающая хороший доступ к мобильной связи и Интернету. Большинство членов СНТ являются нынешними и бывшими сотрудниками Банка России. Являюсь собственником, в связи с чем разумный торг уместен.