Описание
Продам (собственник) участок 9 соток с двухэтажным летним домиком (52,0 кв.м + веранда 7,5 кв.м.) в СНТ Солнечная поляна Боровского района Калужской области в 3 км. от ж/д станции Балабаново. СНТ располагается вдоль резервной линии ЛЭП, живем здесь более 40 лет, никакого дискомфорта не ощущаем.
Дом из бруса (150 мм), утеплен, на ленточном фундаменте, внутри отделан вагонкой. 1 этаж - веранда, комната, кухня. 2 этаж – 2 небольшие смежные новые комнаты. На втором этаже никто не жил. Родители строили для себя, жили с апреля по октябрь. Дом был построен в 2017 году, зарегистрировать не успели. Сам участок в собственности более 30 лет. На участке есть много места для дополнительных построек.
По границе участка - забор из профнастила.
Летний центральный бесперебойный водопровод прямо на участке, трубы заведены в дом, но не подключены. Электричество – 15 квт, заведено в хозблок и в дом.
По границе СНТ проходит газ, половина соседей уже с газом, тянут трубу по гос. программе - для нас это бесплатно. В дом, конечно, за свой счёт. Добрые интеллигентные соседи. Членский взнос 12 тыс. руб. за 2021- 2022 год. Долгов нет. Хороший председатель СНТ.
Прекрасная транспортная доступность – на комфортабельной электричке – 1,5 часа от Киевского вокзала, на машине - по Киевскому шоссе от МКАД – 76 км. Рядом со входом в СНТ остановка автобуса до Парка птиц (в одну сторону) и Балабаново (3 остановки в другую сторону), до ж/д станции пешком 25 минут. На Киевском шоссе остановка 507 маршрутки до метро Саларьево. Хороший подъезд (асфальт) круглый год, въезд в СНТ под шлагбаум, охрана, наружное освещение. Многие соседи живут круглогодично. Магазин с продуктами на территории СНТ и 2 раза в неделю с соседней фермы приезжает машина со свежайшими молочными продуктами. В самом Балабаново – сетевые магазины, рынок.
Вокруг СНТ грибной лес, ягоды. Недалеко располагается самый крупный в России Парк птиц, Этномир, Боровск и др. интересные места.
Доп. фото и информация по запросу. Показы – по договоренности. Звоните – отвечу на все вопросы. В помощи риелторов не нуждаюсь.
