2-этажная дача, 40 м2, на участке 6 сот. на продажу в садоводческом некоммерческом товариществе Сосенка, 2-я Сосновая улица, 31

!!! Агентам ОГРОМНАЯ просьба НЕ БЕСПОКОИТЬ !!!

Добротная дача в популярном СНТ "Сосенка"
19 км Салаирского тракта, 2-я Сосновая 31
В перспективе после строительства мостовых развязок между Верхним Бором и Решетникова удаление от объездной дороги составит всего 9км
Некоторые соседи давно проживают постоянно

Капитальный дом 6x6 из бруса, 2-й этаж мансардный
Площадь дома по документам 24кв.м. (без учёта мансарды)
Дом строился качественно своими руками "на века"
Фундамент высокий бетонный ленточный
Пол двойной, утепленный
Кровля - алюминиевая черепица
Отопление печное, есть камин

Газ по границе, стояка НЕТ

Свежая баня из оцилиндрованного бревна
Гараж-сарай из плоского шифера
Крытый дровяник
Колодец 5 колец
Две теплицы
Плодоносящие деревья, кустарники, ягоды
В доме есть полноценный погреб (стальной бак + кирпич)

Участок ухоженный, правильной прямоугольной формы
Оптимальная ориентация участка по сторонам света - переулок и все строения с северной короткой стороны участка. Возле дома шикарная ель и кедр
Участок угловой, через дорогу лес
Забор из профнастила. Есть вторые технологические ворота для заезда грузовиков непосредственно в огород. Подъезд доступен круглогодично, вне зависимости от уборки снега в переулках

Дача использовалась для сезонного проживания, огородничества
Зимой проживать задачи не было, но это реально. Дом тёплый, неоднократно проводили на даче зимой выходные с ночевками даже в сильный мороз 
После монтажа газового отопления возможно круглогодичное проживание

400м до карьера (летом пригоден для купания, зимой каток), 1км до реки Тура, 10км до базы отдыха "Верхний бор", 15км до горячего источника СоветSky
Рыбалка, грибы, ягоды и т.п.
Стабильное покрытие ВСЕМИ сотовыми операторами
Проезд из города автобусам маршрутов 125, 140, 147
Формально входит в черту города, возможна городская прописка

Участок, дом и баня оформлены
На руках 3 свидетельства от 30.11.2009
Кадастровый номер участка 72:17:1706011:699
Неспешная продажа от собственника по причине почтенного возраста владелицы