Описание
Прoдам дачу в куpoртной зоне - по Сaлаиpскoму трaкту. B этом нaпрaвлeнии caнaтoрии, детские лагepя, гopячие иcточники. Bыбиpали мeсто ещё poдитeли, в далёкиe 80-е, кoгда мы пepеeхали c ceвеpa, oбъeздили вce окpeстности Тюмени, рeшили, чтo лучшe мeстa нeт.
И, дейcтвитeльнo, с гoдaми я этo осознал. Приезжаешь из пыльного, загазованного города и не можешь надышаться этим чистым воздухом соснового леса.
Дом строился, примерно, с 2003 по 2007 годы.
Каждый год с апреля по октябрь там жила мама, с неохотой выезжая на пару дней раз в несколько недель, чтобы, как она говорила, "не одичать". Конечно, хозяйство вела идеально: ровненькие грядки-дорожки, всё полито, прополото, пострижено, подвязано. Землю все эти годы активно улучшали - торф, навоз, перегной, поэтому урожаи были славные. Клубника вëдрами, помидоры гроздьями, яблоки россыпью (даже сейчас на фото видно), а какая вкуснейшая картошка!
Мамы нет четыре года. Хозяйство постепенно приходит в упадок. Всё зарастает (ещё бы - на такой-то плодородной земле!). Вчера был там - вишни засохли на ветках, яблоки обсыпаются, что пониже ростом, затерялось в траве.
Из построек: дом (пару лет назад заменили кровлю - шифер был), баня (строил ещё сосед в 90-е, потом мы его 6 соток прикупили к своим, внутри баню ремонтировал лет 6 назад, всё работает, постоянно мылись), теплица (ещё стеклянная, древняя), скважина (воду пить нельзя, только на полив), два колодца (один копал сам, все 8 метров лопаткой, второй с соседского участка, он, кстати, после продажи несколько лет ездил с бутылками, возил в город воду из колодца, она прекрасная), ну и, конечно, "хитрый домик" - туалет среди вишневых деревьев.
Состояние всего - рабочее, но совсем не респектабельное. Вариант для людей, которые хотят сбегать из города к соснам, тишине и грядкам. Тем, кто ищет дом с водой и газом для постоянного проживания, нужно добавить 5-10 млн и выбирать из множества вариантов. Газ, кстати, есть в трубе рядом с домом (на фото жёлтая), но мы, по ненадобности, не подключали.
На участке растёт: яблони трёх сортов, вишня, крыжовник, малина, смородина, слива, клубника (забита травой). Из бесполезных: ирга, сирень, дуб, сосна (да-да, одна прямо на участке), цветы всякие.
Из фишек этого лота.
Во-первых, уже говорил, но повторюсь - лучшее место из пригородов, в части природы-экологии. Кстати, не сказал - у нас своё озеро с пляжем, ехать минуту, пешком пять, с детьми пешком - десять.
Во-вторых, логистика - прекрасная дорога до дач, а от трассы (всего метров 200) асфальт до самой нашей улочки на 10 домов, два заезда в общество, который длиннее - через домик правления. Снег зимой чистят.
В-третьих, соседство: чуть ранее - Верхний Бор с горячими источниками и всей инфраструктурой (продукты, стройматериалы и т.д.), оздоровительный лагерями, затем Решетникова, Туринский (раньше было Лесничество), чуть после - Новоторманск, другие источники (тот же Советский), опять лагеря (Ребячка, например).
В-четвертых, дачное общество большое, но с нашего заезда дач мало, нет того "муравейника", который и в городе достал. Едешь эти 200 метров от трассы вдоль леса, поворачиваешь в нашу удочку, приезжаешь пять домов слева и справа и - вот он, наш, пятый слева. И, внимание, - за забором нашего участка снова лес! Соседи, кстати, собирают там маслят.
В-пятых, надеюсь, последнее (пальцы на руке для загибания заканчиваются), это уникальное предложение участка в 12 соток. Тогда всем нарезали по 6, которые сейчас периодически и продают, а у нас 12, да ещё у леса. Чуть не забыл! Купленный у соседа участок, само собой, имеет выход на другую улочку, такую же небольшую, по пять домов с каждой стороны.
Много всего написал. Просто много всего с этим местом связано. Там очень душевно.
Продать решили, т.к. купили в городе 17 соток, разорваться не можем, а земле и дому нужен уход.
Ремонтировать и вкладываться не буду. Продаю как есть.
Если не купят сейчас, продам весной, на пике спроса, не тороплюсь. Деньги спешно не требуются, тем более, они дешевеют, а земли больше не становится.
P.S. Много звонят, приезжают смотреть. Ещё раз акцентирую, чтобы зря не тратить своё и ваше время на объяснения и бесцельные просмотры: это летний дачный домик! Он строился под конкретные задачи: проводить на природе тёплое время года. Да, есть печь, но только для того, чтобы создать комфортные условия ранней весной и поздней осенью. Да, можно натопить зимой и ночевать, но это разовая акция, жить круглый год там не планировали. Да, газ подведен к участку, но мы не подключались за ненадобностью, хотя ряд соседей подключились и живут там круглый год в тепле, но они и дома сразу под это строили. И водопровод в дом не заведен, его там нет. Желающим получить всё вышеперечисленное, могу посоветовать рассматривать другие варианты и рассчитывать на другой бюджет. А у нас немного не про это.
