Описание
**Уникaльноe пpeдложeниe: Дом с пропиcкой нa учаcтке 25 сотoк!**
Идeaльнoe мecтoпoложение с рaвнoудалённым наxождeниeм oт негo меcт отдыxa гоpoжан и гoстeй гоpодa!
150 мeтpoв дo Гopoдcкого пляжa, наxoдящегося нa oзeрe Kрacнoе с лeчeбнoй грязью!
150 мeтpов в противоположную сторону до Северо-Крымского канала с рыбалкой!
Школа, садик и большие магазины в 5-10 минутах езды! Остановка и магазин в 100 метрах!
Это отличное место, с двумя удобными въездами на индивидуальную проселочную дорогу обеспечит максимальный комфорт вам и вашим постояльцам! Земля ухожена, а ее плодородность не вызывает ни каких сомнений, растет практически все!!!
Дом 20м2, в наличии все документы. Адрес: Республика Крым, г. Красноперекопск, ул. Трансформаторный тупик, 437. Кадастровый № 90:20:010126:733. Новому хозяину остается только подать заявление в МФЦ и в течении 5-7 дней вы получите прописку. По сути, это студия в черновой отделке с огромной частной территорией в 25 соток! Этот бюджетный вариант подойдет как для молодой пары, так и серьезным людям!
Участки находятся в СНТ «Строитель», всего их 7 шт общей площадью 2521 м2. Это №№ 436, 437 (90:20:010126:643), 438 (90:20:010126:14), 439 (90:20:010126:644), 440 (90:20:010126:645), 441 (90:20:010126:646), 442 (см. прил.) Участки в собственности, кроме 436 и 442, они оформляются по членской книжке. Консультация по их оформлению в собственность будет предоставлена реальному покупателю.
На данной территории есть все возможности для строительства как Хозяйского дома на территории в 11,6 соток, так и для строительства Домиков под сдачу в аренду на противоположной стороне, на участке в 13,6 соток, как для отдыха горожан, так и гостей славного города Красноперекопск!!! Также на участках имеются 3 старых фундамента, которые могут подойти для разного назначения, от строительства малого домика до устройства стоянки или гаража и т.д. Дополнительно, в случае отсутствия необходимости в такой большой территории, всегда можно продать часть участков и компенсировать вложенные вами деньги!
Участки находятся напротив заезда на территорию Городского пляжа, реконструкция которого намечена на 2025г., как и строительство лечебно-оздоровительного учреждения, что гарантированно привлечет множество туристов и отдыхающих!
ГАЗ планируется в 2025г!
Электричество по границе, подключение по заявлению в ГУП РК КрымЭнерго.
Вода будет там, где вы скажете, скважина 20м в подарок!
По предварительной оценке, Союза Независимых Риэлторов, земля в данном местоположении недооценена кратно, в связи с известными событиями и с отсутствием воздушного сообщения между полуостровом и материком. Предполагается двукратный рост уже в начале следующего 2025 года! Данный период является самым благоприятным для инвестиций в г. Красноперекопск, да и в Крым в целом!
Необходимо указать и о том, что город Красноперекопск является областным центром и несет важную роль транспортного хаба между материком и Севером полуострова, при этом он не случайно называется северной столицей Крыма!!! Достаток в солнце и влаге обеспеченно удачным местоположение города, на перешейке между двумя морями Азовским и Черным! В связи с чем погодные циклоны, создаваемые ветрами с разных морей, по сути, кружат вокруг региона создавая очень благоприятный климат! Ж/Д сообщение обеспечит отличную логистику!
Данное предложение является разовым! Подходит любой вид расчета! Процентную составляющую оплачивает Продавец.
*Оформление недвижимости в СНТ*.
Оформление происходит следующим образом: заключается договор между продавцом и покупателем. Вносится аванс в размере 10% от суммы сделки, для фиксации стоимости, путём перечисления денежных средств со счёта на счёт, указанные в договоре. Продавец предоставляет покупателю расписку о получении денежных средств.
Далее возможны несколько вариантов:
1. Оформление происходит при личном присутствии покупателя и продавца в МФЦ, а также при личном присутствии председателя СНТ.
2. Оформление происходит удалённо, в режиме видеоконференции. При этом покупатель может действовать через доверенное лицо или с помощью нашего сотрудника. Оплата происходит после подписания всех документов и подачи документов в МФЦ. Однако дополнительное оформление в СНТ всё равно необходимо, и для этого требуется личное присутствие председателя и представителя Покупателя.
3. Документы будут высланы заказным письмом на адрес, указанный в договоре (членские книжки, соглашение между СНТ и новым собственником).
4. Выписку из ЕГРН можно получить самостоятельно в МФЦ по месту жительства.
5. Оформление через Домклик («Безопасная сделка») — это совместный сервис Сбербанка и Росреестра, который позволяет провести электронную регистрацию сделки. Однако в этом случае также потребуется оформление в СНТ и получение членской книжки. Через Домклик можно оформить только участки, находящиеся в собственности.
6. Условия сделки могут быть скорректированы на предварительном этапе. После заключения договора и внесения аванса в размере 10% сделка считается заключённой, и её стоимость, а также другие условия не подлежат изменению до завершения сделки. Исключением могут быть только условия, указанные в договоре, например, форс-мажорные обстоятельства.
Дополнительная информация:
· Компания «Крым-Инвест» предлагает свои услуги в качестве посредника при покупке, продаже и подборе объектов недвижимости на территории Крыма.
· Наши риэлторы помогут вам найти земельный участок или дом, соответствующий вашим критериям. Мы предложим вам несколько вариантов в любом регионе Крыма. Мы предоставим фото и видео материалы, а также возможность онлайн-трансляции в реальном времени.
· Наши юристы обеспечат надёжность сделки и проверят все документы. Мы готовы провести сделку любой сложности от начала до конца в любом регионе Крыма.
· Наши аналитики предоставят вам актуальную информацию о ценообразовании, перспективности и своевременности инвестиций в недвижимость в любом регионе Крыма.
· Наши менеджеры готовы вам предложить совместить полезное с приятным: они обеспечат выполнение сделки и ваш отдых на любом побережье Крыма. Мы предоставим трансфер от Симферополя до места отдыха и от места отдыха до места проведения сделки с возможностью предварительного осмотра выбранной вами недвижимости.
· Мы поможем вам подобрать место отдыха в любом месте Крыма, соответствующее вашим критериям. Наши партнёры готовы предложить вам скидки как на проживание, так и на посещение экскурсий, развлекательных программ или фестивалей.
· Для собственников недвижимости в Крыму мы предлагаем содействие в реализации вашей недвижимости. К вашим услугам большая база покупателей с материковой части России.
· Мы готовы решить все спорные вопросы.
Мирного Вам неба над головой, здоровья и счастья! Получите удовольствие от проживания и отдыха в Крыму, этого великолепного полуострова с чистейшим воздухом, ласковыми морями, великолепными лесами, величественными горами, поющими водопадами, с красивейшими парками, вековыми пещерами, старинными замками, с атмосферой пропитанной духом многих веков и разных цивилизаций! Любой отдых какой вы можете себе можете только пожелать возможен на этой Великой Земле!
