Описание
B связи c пeрeездoм, срочно пpодaм дачу, учacтoк 6 cот. CНT «Teплoвoзник», 6-я бpигада, ул. Грушевая, д. 60.
Bтopoй учаcток oт вoдоeма, шланги прoкинуты, paсположен в caмoй высoкой точкe CHT, поcледняя улица, поcле кoтoрой начинаетcя лес, вce гpядки пoдняты, oт дороги oгoрожeн новым металлическим забором из профлиста, установлены распашные ворота, перед домом имеется парковочное место для автомобиля.
На участке расположен дом (две комнаты и кухня) 5*5 сборный, щитовой, установлен на точечных фундаментах, кровля двухскатная, стены утеплены базалитной плитой, уложена пароизоляция, дом подключен к электроэнергии, на второй этаж ведет лестница, находящаяся на кухне, второй этаж, дополнительно, на случай приезда гостей, также используется для ночлега – установлены кровати, беседка, сарай для хранения садового инвентаря, туалет, теплица, баня-всем постройкам, кроме бани, не более 10 лет.
Баня, период строительства 2022-2023, готова на 98% - сама баня размером 4*4 стены брус 150*150, два нижних венца листвяк, остальное елка, плюс пристроена беседка к бане размером 4*1,7, возведены межкомнатные перегородки, установлена металлическая печь, толщина стенки 5 мм, печь обложена кирпичом, уложены черновые и чистовые полы, частично обшита парилка липовой вагонкой, кровля застелена. Вложить в баню осталось не более 120 тыс р. (приобрести и установить дверь в парилку и комнату отдыха – 18 тыс.р. две двери; приобрести и установить входную дверь – 5-7 тыс.р. можно купить на авито; приобрести и установить окно в комнату отдыха - 5 тыс; приобрести и установить проход от трубы печки через кровлю – 12 тыс.р.; приобрести липовую вагонку и обшить парилку – 50 тыс р.; приобрести сосновую вагонку и обшить комнату отдыха и помывочную – 28 тыс.р.).
Дорожки уложены материалом «Нутрасил 120 мкр» и засыпаны щебёнкой фракцией 20*40.
Земля на участке удобрена, спокойно копается вилами, из плодовых культур растет смородина черная и красная, жимолость, крыжовник, облепиха, малина обычная и ремонтантная, красная черемуха, черноплодная рябина, калина, две огромных грядки клубники. Каждый год жимолости и смородины собирается в районе 15 литров каждой ягоды, клубники до 20 литров, облепихи от 3 до 5 литров.
Также посажены чесночный лук, кочковой лук, черемша, мята, вдоль всего участка, посередине расположена грядка с различными многолетними цветами-в сезон цветения очень красиво смотрится.
Потенциальному покупателю остается пиломатериал на 50 тыс.р. (доска 150*25, доска 200*50 мм, брус 100*150 – всё длина 4 метра), плюс бонусом казан, шарабан, мангал, весь садовый инвентарь, электрический триммер. Из пиломатериала планировали изготовить подиум 4*4 метра для бассейна рядом с баней, но обстоятельства сложились так, что приходится уезжать.
Свет на участке круглый год-без отключений, дорога до участка чистится круглый год.
По телефону торга нет, торг возможен с потенциальным покупателем на месте.
