Описание
Коттедж 160 кв.м, на 18,5 сот..
Продается жилой дом с отдельно стоящим банным комплексом в отличном месте рядом с Казанью! Круглогодичное проживание и проезд! Рядом река Волга. В 10 минутах, пешком от пляжа.
Большой ухоженный участок. Огорожен забором с ленточным фундаментом, из профнастила со всех сторон.
Одноэтажный дом из зимнего леса, строился по всем строительным нормам и правилам
Ленточный армированный бетонный фундамент глубиной 1.8 м рассчитанный на 2-х этажный кирпичный дом.
Стены из толстого, цельного соснового бревна, февральской валки, Марий Эл. Швы между бревнами профессионально проконопачены(можно гвозди вбивать). Снаружи пропитаны спец. краской по дереву Тиккурила (Защита от гниения и воздействия УФ лучей). Изнутри дерево не обработано, светлое.
Каждый год, весной дом полностью моется, потолки, стены, пол до белизны натуральными мочалками.
Воздух в доме прекрасный, пахнет свежестью и деревом, дом дышит.
Окна качественные, семикамерный профиль Salamander, двухкамерный стеклопакет (три стекла). Москитные сетки.
Под домом кирпичный подвал размером 6м на 6 м, с железобетонными плитами перекрытия. Стены подвала выполнены из царского кирпича, толщина стен 25 см. Вентиляция.
В подвале разводка воды из собственной скважины, круглогодичного пользования (не замерзнет). Скважина глубиной 125 метров, ниже уровня воды в волге.
Планировка дома:
Большая гостиная совмещенная с кухней, две спальни, санузел, светлая большая веранда из стеклопакета с видом на волгу, открытая веранда.
По желанию можно отстроить второй этаж.
Отопление Котёл Vaillant управляется через систему GPRS дистанционно, толстые алюминиевые радиаторы, на всякий случай оставил дровяную печь "Булейран".
Система электроснабжения: три фазы, круглогодично, Проводке уделил особое внимание, все провода в гофре провода подобраны в соответствии по нормам нагрузок, проводил опытный электрик. Все пожаробезопасно.
Кухонный гарнитур остается. Остальная мебель по договоренности.
Отдельно стоит хороший банный комплекс размерами 8*8 метров С закрытой и открытой верандой.
Материал бани Липовый сруб.
Планировка бани: Парилка, моечная, большая гостевая каминная комната, сан узел, летняя гостевая комната, открытая веранда с выходом к бассейну.
